Praxis für Zahnmedizin — Neubau Bayreuth

95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00121-36.EH10
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    208,88 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 3)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Carports
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Duplexgaragen
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Parkhäuser
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Kaltmiete
    2.715,00 EUR
  • Nebenkosten
    626,00 EUR
  • Warmmiete
    3.341,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Wärme
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ärztehaus im Stadtquartier hugo49 bietet verschiedenen Facharztgruppen moderne neuwertige und barrierefreie Flächen an. Als Nutzer die bereits im Haus angesiedelt sind zählen:
- Apotheke
- Praxis für Allgemeinmedinzin
- Praxis für Kardiologie
- Praxis für Diabetologie
- Praxis für Sporthophädie
- Praxis für Med. Fußpflege

Wir bieten in diesem Fachkompetenzzentrum hervorragende Flächen für eine moderne und zukunftsgerichtete zahnmedizinische Praxis an. Unser Flächenangebot wurde bereits durch einen Fachplaner für zahnmedizinische Berufe vorbereitet, somit sind dort alle Versorgungsleitungen verlegt und erleichtern die Umsetzung der Inneneinrichtung für z.B. Behandlungsstühle enorm. Diese Kosten wurden bereits vom Vermieter bezahlt, der Mieter erhält somit eine veredelt vorbereitete Praxisfläche.

Ausstattung

- großer Personenaufzug im sehr hellen Treppenhaus
- alle Behandlungsräume entsprechend einer Zahnarztpraxis ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- CAT Kabel für EDV bereits gelegt
- Serverschrank noch nicht vorhanden
- Röntgenraum mit strahlungssicheren Türen und Wände
- leicht zu reinigende Fußböden - Vinyl
- uvm.

Sonstige Informationen

Parkplätze für Patienten am Gebäude vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Praxisangebot liegt in einer sehr guten Lage im Stadtteil Grüner Baum/St. Georgen nahe zum Bayreuther Hauptbahnhof gelegen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Die ideale Lage in einem neu geschaffenen Stadtquartier mit kurzer Anbindung zu Nahversorgern und dem Bedarf des täglichen Lebens unterstreicht die Top-Lage und schafft somit Kundenfrequenz aus der Umgebung und greift zusätzlich auf Patienten des eigenen Ärztehauses zurück. Durch das Stadtquartier, dass als Wohnquartier für Jung und Alt, rundet den attraktiven Standort ab.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Autominuten ca. 20 Gehminuten
Hauptbahnhof: 5 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten
Metzger: ca. 2 Autominuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten

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