Praxis für Zahnmedizin — Neubau Bayreuth
95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00121-36.EH10
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95448 Bayreuth
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Lage1a
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Bürofläche ca.208,88 m²
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt3
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StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 3)
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR
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GaragenStellplatzmiete: 50 EUR
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CarportsStellplatzmiete: 50 EUR
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DuplexgaragenStellplatzmiete: 50 EUR
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ParkhäuserStellplatzmiete: 50 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI
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Kaltmiete2.715,00 EUR
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Nebenkosten626,00 EUR
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Warmmiete3.341,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.05.2030
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Baujahr2021
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf Wärme81,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Ärztehaus im Stadtquartier hugo49 bietet verschiedenen Facharztgruppen moderne neuwertige und barrierefreie Flächen an. Als Nutzer die bereits im Haus angesiedelt sind zählen:
- Apotheke
- Praxis für Allgemeinmedinzin
- Praxis für Kardiologie
- Praxis für Diabetologie
- Praxis für Sporthophädie
- Praxis für Med. Fußpflege
Wir bieten in diesem Fachkompetenzzentrum hervorragende Flächen für eine moderne und zukunftsgerichtete zahnmedizinische Praxis an. Unser Flächenangebot wurde bereits durch einen Fachplaner für zahnmedizinische Berufe vorbereitet, somit sind dort alle Versorgungsleitungen verlegt und erleichtern die Umsetzung der Inneneinrichtung für z.B. Behandlungsstühle enorm. Diese Kosten wurden bereits vom Vermieter bezahlt, der Mieter erhält somit eine veredelt vorbereitete Praxisfläche.
Ausstattung
- großer Personenaufzug im sehr hellen Treppenhaus
- alle Behandlungsräume entsprechend einer Zahnarztpraxis ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- CAT Kabel für EDV bereits gelegt
- Serverschrank noch nicht vorhanden
- Röntgenraum mit strahlungssicheren Türen und Wände
- leicht zu reinigende Fußböden - Vinyl
- uvm.
Sonstige Informationen
Parkplätze für Patienten am Gebäude vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Praxisangebot liegt in einer sehr guten Lage im Stadtteil Grüner Baum/St. Georgen nahe zum Bayreuther Hauptbahnhof gelegen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Die ideale Lage in einem neu geschaffenen Stadtquartier mit kurzer Anbindung zu Nahversorgern und dem Bedarf des täglichen Lebens unterstreicht die Top-Lage und schafft somit Kundenfrequenz aus der Umgebung und greift zusätzlich auf Patienten des eigenen Ärztehauses zurück. Durch das Stadtquartier, dass als Wohnquartier für Jung und Alt, rundet den attraktiven Standort ab.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Autominuten ca. 20 Gehminuten
Hauptbahnhof: 5 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten
Metzger: ca. 2 Autominuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.