Büroflächen in Wolfsbach
95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00203-3
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.266 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze6 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution5.000,00 EUR
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Kaltmiete2.242,82 EUR
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Nebenkosten463,06 EUR
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Warmmiete2.705,88 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.03.2026
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Baujahr1991
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch76,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme76,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusives Büroflächenangebot ist für mittlere und kleine Betriebe ideal geeignet. Das Angebot ist über zwei Etagen aufgeteilt, die untere Etage bietet einen barrierefreien Zugang. Die einzelnen Büroräume weisen eine sehr gute Größe auf, näheres entnehmen Sie den Grundrissen.
Die Flächen bieten viel Licht in den Räumen, auf der sonnenzugewanden Seite natürlich beschattet.
Auch für Mitarbeiter werden diese Flächen sicher keine Wünsche offen lassen, denn neben den tollen Büroräumen bietet das Büro eine schöne Teeküche mit Tisch, sehr gepflegte WC-Anlagen, Beschattungsanlagen und vieles mehr.
Das Angebot ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Die durch den Vermieter erwünschte Mietdauer beläuft sich auf 5 Jahre oder mehr mit Verlängerungsoptionen.
Auf dem Grundstück stehen 6 zugewiesene Stellplätze zur Verfügung, parken in der Straße ist fußläufig möglich.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Beschattungsanlage an den Süd-West Fenstern (aussenliegend)
- ohne Beleuchtung - diese ist in Odenwalddecke möglich
- Serverraum mit Klimatechnik
- Serverschrank gegen Ablöse möglich
- verschiedene Einbauschränke in den Einzelbüros vorhanden
- Empfangstresen/Schreibtisch im Eingangsbereich
- Personalküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld
- Abstellraum
- die Übernahme der Raumtrenner/Pflanztröge ist gegen Ablöse möglich
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet Wolfsbach" in Bayreuth. Eine ideale Anbindung an die Autobahnaus-/auffahrt Bayreuth Süd ist gegeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 2 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
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