Top Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten

95445 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00204-46.1.OG
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Lage
    1b
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    315,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    5,50
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.179,23 EUR
  • Nebenkosten
    632,00 EUR
  • Warmmiete
    4.004,41 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 29,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne und sehr gepflegte Büroflächen in Zentraler Lage in Bayreuth.

Die Büroflächen befinden sich in einem großzügigen Bürohaus und bestechen durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung. Alle Bürozimmer haben neben der guten Größe beste Voraussetzungen für eine ideale Belichtung.

Derzeit sind die Räume in 6 Büros + 1 x Besprechung aufgeteilt. Neben den Büroräumen sind Abstellräume, Damen und Herren-WC, als auch eine Küche vorhanden.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 315 m². Zur Bürofläche gehören 5 Stellplätze + ein zusätzlich weiterer Besucherstellplatz der mit einem weiteren Büromieter geteilt wird. Ebenso gehört ein Kellerabteil mit ca. 50 m² zur Mieteinheit.

Ausstattung

- WC Damen/Herren
- Laminatboden
- Fliesen
- Teppichboden
- Inventar und Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Die Bürofläche liegt im angrenzenten Stadtteil Kreuz in Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 6 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten

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