TOP moderne Büroflächen — Hell und komfortabel
95447 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00216-72.002
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95447 Bayreuth
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.259 m²
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Gesamtfläche ca.259 m²
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Kellerfläche ca.20 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt4
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution6.000,00 EUR
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Kaltmiete1.554,00 EUR
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Nebenkosten500,00 EUR
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Warmmiete2.054,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04/2024
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch150,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme150,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegte, moderne Büroflächen in mittelgroßem Büro-Wohnhaus in guter Zentrumslage von Bayreuth.
Die Büroflächen befinden sich im Hochparterre einer großzügigen Büroetage und bestechen durch ihre Helligkeit. Alle Bürozimmer haben neben der guten Größe beste Voraussetzungen für eine ideale Belichtung.
Derzeit sind die Räume in 7 Büros mit 1 x Besprechung aufgeteilt. Neben den Büroräumen sind Abstellräume, Damen und Herren-WC, als auch eine Küche in dem ein Serverschrank untergebracht ist, vorhanden.
Das Angebot ist mit einer Staffelmiete versehen. Der Kaltmietzins nach Angebot steht für die ersten 24 Monaten, dann steigt dieser zum 25. Monat um EUR 1,00/m², mit dem 49. Monat nochmals um EUR 1,00/m².
Ausstattung
- Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Serverschrank vorhanden
- Personalküchenraum
- Teppich (Veränderungen möglich)
- Kellerraum ca. 35 m²
- 4 Stellplätze in TG (Duplex) (EUR 25,00/Stellplatz)
- 2 Aussenstellplätze (EUR 20,00/Stellplatz)
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Bei unserem Angebot handelt es sich um die rechte Bürofläche, im Grundriss rot dargestellt.
Bei der Ausstattung der Büroflächen können auch mieterseitige Wünsche umgesetzt werden, dies wird jedoch jedoch zu Mietpreiserhöhung führen.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr gut erreichbaren Lage zwischen den Stadtteilen Altstadt und Saas, direkt am Gewerbegebiet Glocke. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.