LIVING-OFFICE-LOFT über den Dächern Bayreuth´s

Beschreibung

Das 2007 neu und modern gestaltete Gesundheitszentrum ist in Bayreuth der HOTSPOT für Ihre Geschäftsadresse. Das gesamte Areal der NSB hat sich seit der Sanierung des Gebäudes und den folgenden Neubauten, die 2008 und 2009 neben unserem Gebäude entstanden sind, zu einem Magnet entwickelt. Viele namhafte Unternehmen und Ärzte sind an diesen Standort gezogen.

Unser Angebot ist die Spitze des Gebäudes, der Turm auf dem Dach der wie eine Krone über die NSB ragt. Ein vergleichbares Angebot werden Sie in Bayreuth nicht mehr finden: Es ist einzigartig. Die Fläche ist über zwei Etagen verteilt. Im unteren Bereich (4.OG) sind der großzügige Eingangsbereich der als Empfang dienen kann, zwei abgetrennte Zimmer wie auch eine sehr große Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) vorhanden.

Über eine Treppe kommen Sie in den oberen Teil der Einheit in dem ein großer Büroraum und ein abgetrenntes Zimmer vorhanden ist, das verschieden genutzt werden könnte. Die obere Etage besitzt zudem eine Nasszelle als vollwertiges Bad ausgestattet. Mit Wanne, Dusche und WC lässt dieses keine Wünsche offen. Das große Zimmer im Obergeschoss bietet Platz für 4-6 Arbeitsplätze, dieser Raum könnte aber natürlich auch anderweitig genutzt werden. Durch die vielen Fenstern bietet dieser Raum einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Bayreuth. Neben dem Badezimmer ist ein weiterer Raum (Zimmer 3) der als Büro oder auch als Schlafraum genutzt werden könnte, falls man den oberen Teil des Angebotes als Wohnraum nutzten möchte.

Interessenten sollten wissen, dass diese Büroflächen es bereits heute zulassen, dass man dort auch Wohnen darf. Somit könnten diese Flächen das perfekte Zuhause für Ihr Home-Office darstellen. Die obere Etage/Flächen sind so ausgebaut, dass man diese als Wohnraum nutzen könnte.

Eine Vermietung der Flächen wird derzeit über einen Zeitmietvertrag bis zum 31.08.2027 vereinbart, eine Verlängerung erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- CAT 5 Kabelverteilanlage mit Steckdosen vorhanden
- Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Serverraum vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- riesige Dachterrasse
- TOP Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd und Mikro
- wischbare Böden
- verschiedene Einbauschränke
- uvm.

Sonstige Informationen

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Das Gebäude wurde in einer Kernsanierungsmaßnahme 2007 komplett neu ausgebaut und modernisiert.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

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