Attraktive Bürofläche in der City von Bayreuth
95447 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00364-20.1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95447 Bayreuth
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Lage1b
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.169,32 m²
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Gesamtfläche ca.169,32 m²
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Zimmer7
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution4.500,00 EUR
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete1.800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme124,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegt, moderne Bürofläche in einem Zweiparteienhaus nahe der Bayreuther City.
Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro für Architektur, Versicherung, Verwaltung oder ähnlich. Sie sind sehr hell und freundlich, die ideale Aufteilung des Grundrisses bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus wird im EG und UG gewerblich genutzt, die Obergeschossflächen werden durch den Eigentümer als Wohnen genutzt. Das Haus ist sehr gepflegt.
Die Bürofläche ist aufgeteilt in drei Bereiche, die auch baulich voneinander getrennt sind: UG = 33,95 m², EG 1 = 88,44 m², EG 2 = 46,93 m². Zum Angebot gehört ein Kellerraum und weitere Abstellflächen im UG.
Ausstattung
- 1 x Personalküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Herd im EG
- helle moderne Büroräume
- neuwertige Ausstattung
- EDV-Netzwerk inkl. Verteilerschrank vorhanden
- Archiv im KG
- 3 Kfz.-Aussenstellplätze am Haus inkl.
- kostenfreie öffentliche Kfz.-Stellplätze in der Straße vorhanden
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt min. 24 Monate, Abweichungen nur in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Mietvertrag wird mit folgende Staffel für Mietpreiserhöhung geschlossen:
Im Rhythmus von drei Jahren erhöht sich der Mietpreis um jeweils EUR 0,20/m².
Lage
Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen Lage, gleich in der Nähe des Justizpalastes, in einer mittelstarkbefahrenen Straße mit ca. 3.950 Fahrzeugen täglich. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.