Attraktive Bürofläche in der City von Bayreuth

95447 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00364-20.1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95447 Bayreuth
  • Lage
    1b
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    169,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    169,32 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 3)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Carports
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Duplexgaragen
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Parkhäuser
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 124,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegt, moderne Bürofläche in einem Zweiparteienhaus nahe der Bayreuther City.

Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro für Architektur, Versicherung, Verwaltung oder ähnlich. Sie sind sehr hell und freundlich, die ideale Aufteilung des Grundrisses bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus wird im EG und UG gewerblich genutzt, die Obergeschossflächen werden durch den Eigentümer als Wohnen genutzt. Das Haus ist sehr gepflegt.

Die Bürofläche ist aufgeteilt in drei Bereiche, die auch baulich voneinander getrennt sind: UG = 33,95 m², EG 1 = 88,44 m², EG 2 = 46,93 m². Zum Angebot gehört ein Kellerraum und weitere Abstellflächen im UG.

Ausstattung

- 1 x Personalküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Herd im EG
- helle moderne Büroräume
- neuwertige Ausstattung
- EDV-Netzwerk inkl. Verteilerschrank vorhanden
- Archiv im KG
- 3 Kfz.-Aussenstellplätze am Haus inkl.
- kostenfreie öffentliche Kfz.-Stellplätze in der Straße vorhanden
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt min. 24 Monate, Abweichungen nur in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Mietvertrag wird mit folgende Staffel für Mietpreiserhöhung geschlossen:
Im Rhythmus von drei Jahren erhöht sich der Mietpreis um jeweils EUR 0,20/m².

Lage

Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen Lage, gleich in der Nähe des Justizpalastes, in einer mittelstarkbefahrenen Straße mit ca. 3.950 Fahrzeugen täglich. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 7 Fahrradminuten

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