Große helle Bürofläche mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit

Beschreibung

Große, helle Bürofläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, individuell und auf Mieterwünsche passgenau umsetzbar. Das in den letzten Jahren umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in einem top gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter, die große Flächen mit Gestaltungsspielraum und ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten für sich und ihre Kunden suchen.

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 1.OG. Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen unter anderem zwei Ingenieurbüros, ein Labor für Umweltanalytik sowie das 1.400 m² große Bindlach Outlet mit den Markenoutlets arena, SCHIESSER, TOM TAILOR, TONI und MAC.
Ergänzend stehen weitere attraktive Großflächen im Souterrain, sowie Kellerabteile für Lagermöglichkeiten für eine Anmietung zur Verfügung.

Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem vermieterseitig zu erbringenden Ausbauzustand sowie der Mietvertragslaufzeit.

Ausstattung

- Innenausbau wird mit Mieter abgestimmt
- Mitarbeiterparkplätze vorhanden (mieterseitige Wallboxanbringung möglich)
- zentrale Heizungsanlage; Moderner Gas-Brennwert-Kessel, installiert 2021
- Kundenstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern

Sonstige Informationen

Stellplätze sind derzeit 10 Stück verfügbar, eine Erweiterung um 8 Stück ist auf Bedarf möglich.

Hinweis: Die folgenden Referenzansichten bereits vor Ort bestehender Büroflächen dienen als Beispielmöglichkeit für denkbare Gestaltungen. Die Darstellungen dienen lediglich als Anregung und sind nicht Bestandteil des Angebots.