Ladenfläche / Eisdiele am Marktplatz Bayreuth
95444 Bayreuth, Gastgewerbe zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00050-16.EG.EH2
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ObjekttypGastgewerbe
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Adresse95444 Bayreuth
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Lage1a
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Gastrofläche ca.35 m²
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Fensterfront2 m
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete870,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.070,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Klimatisiert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.09.2027
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch126,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme126,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Erdgeschoss gelegenen Gastroflächen befindet sich in einem am Bayreuther Marktplatz gelegenen Geschäftshaus-/Wohnhaus in bester Fußgängerzonenlage von Bayreuth. Die Räumlichkeiten sind über einen Eingangsbereich erschlossen und besitzen eine Schaufensterfläche. Das Objekt ist einem gepflegten Zustand.
Die ca. 20 m² Gastroflächen im Erdgeschoss sind in etwa mittig unterteilt, der vordere Teil als kleines Steh-Café Cafe mit einem Straßenverkauf, der hintere Teil als Produktionflächen für z.B. Eisproduktion. Insgesamt hat das Cafe eine Größe von ca. 30-35 m², inklusive der Nebenräume wie z.B. Toiletten bzw. Stuhllager.
Die Flächen besitzen zudem zwei Toiletten, einmal Damen und einmal Herren.
Die Vermieterseite wünscht sich eine längerfristige Mietdauer, nähere hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
- Schaufensterfront mit Straßenausgabefenster
- Zentralheizung
- wischbare Bodenbeläge
- Klima
- Innenausstattung bereits vorhanden, Ablöse erforderlich gegen Alt-Mieter
- Aussenbestuhlung auf städtischen Grund möglich, nicht im Mietpreis enthalten
uvm.
Sonstige Informationen
Das Angebot liegt in einem Haus in dem sich bereits eine gastronmische Einrichtung befindet. Daher sind folgende Nutzungen in unserem Flächenangebot ausgeschlossen:
- Verkauf von normalen Speisen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone bzw. direkt mittig am Bayreuther Marktplatz. Unser Flächenangebot liegt auf der sonnigen Seite des Marktplatzes, im Sommergeschäft hat man hier eine sehr gute Sonneneinstrahlung. Verschiedenste Ladengeschäft, Ärztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Genau an dieses Objekt angrenzend ist ein Parkhaus zu dem ein direkter Zugang möglich ist.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 0 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Lebensmittel: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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