Traumblick auf Bayreuth inklusive — 3 idyllische Freizeitgrundstücke

95448 Bayreuth, Freizeit zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00312-4-6
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Grund­stück ca.
    2.537 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fernblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges und sonniges Freizeit-Baugrundstück in Bayreuth, Panzerteichweg. Die Ausrichtung des Grundstückes ist ideal und bietet einen hervorragenden, unverbaubaren Ausblick auf Bayreuth. Das Grundstück liegt sehr ruhig, Sonne bis Abends ist garantiert - ein angrenzendes Waldstück befindet sich auf der nord-östlich zum Grundstück.

Das Grundstück ist mit Strom, Kanal und Straße voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Ein Bebauungsplan regelt die Bebaubarkeit, hier die wichtigsten Auszüge daraus:
- SO / Wochenendhausgebiet (§10 BauNVO)
- offene Bauweise / nur Einzelhäuser zulässig
- I / ein Vollgeschoss (Z) als Höchstgrenze. Unterkellerung ist zulässig.
- überbaubare Grundfläche max. 60 m²
- überdachte Freifläche einschließlich Freisitz und Dachüberständen sowie Pergolen max. 80 m²
- auf dem Grundstück ist nur ein Wochenendhaus zulässig. Weitere, auch nicht genehmigungspflichtige Anlagen wie z. B. Geräte-, Abstellschuppen, Garagen usw. sind unzulässig
- Satteldach mit 27° - 33° Dachneigung, Kniestock konstruktiv max. 60 cm, keine Dachaufbauten

Unser Grundstücksangebot besteht aus drei Flurnummern, jedes dieser Grundstücke besitzt vorgenanntes Recht der Bebauung. Die Grundstücksgrößen sind:
- Grundstück mit der Nummer 4 = 825 m²
- Grundstück mit der Nummer 5 = 899 m²
- Grundstück mit der Nummer 6 = 813 m²
Einzelverkauf der Parzellen ist über unser Büro abzufragen. Weitere Grundstücksparzellen in gleicher Lage auf Nachfrage.

Eine Bebauung mit einem Tiny House Movement möglich, beachten Sie hierzu die Angaben des Bebauungsplans.

Ausstattung

- Anschluss an das öffentliche Kanalnetz möglich
- Stromanschluss im Grundstück bereits liegend
- Wasseranschluss im Grundstück bereits liegend

Sonstige Informationen

Den Bebauungsplan findet man unter:
https://www.o-sp.de/bayreuth/plan/uebersicht.php?pid=36102
gehe zu Anhänge Rechtsverbindlicher Bebauungsplan 6/80

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr schönen, sonnig zum Süden ausgerichteten Lage in einem Freizeitwaldgebiet im Stadtteil Destuben. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten

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