Grundstück in Hummeltal — als Freizeitgarten genutzt

95503 Hummeltal, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    95503-00021.5
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    95503 Hummeltal
  • Grund­stück ca.
    1.027 m²
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Grundstücksangebot befindet sich in einem Wohngebiet, in welchem nach §34 BauGB eine Bebauung stattfinden darf. Genaueres zur Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Von der Ausrichtung her liegt dieses Grundstück sehr schön, als Hanggrundstück ausgerichtet zum Süden und eignet sich hervorragend zur Bebauung eines Hauses welches auf Etagen aufgeteilt ist.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes muss mit unserem Büro besprochen werden, denn durch die Grundstücksbreite von 13 m muss hier ein Architektenhaus geplant werden. Entsprechende Vorschläge bzw. Möglichkeiten zeigen wir auf und informieren Sie über die Grundbuchdienstbarkeiten die eine Bebauung möglich machen.

Ausstattung

- Hanggrundstück zum Süden abfallend
- Höhenunterschied von Zufahrt (= 0 m) zu Grundstücksende im Süden (= -6 m)
- Recht zum Anschluss am Abwasserkanalnetz grundbuchtechnisch durch Nachbargrundstück gesichert
- Stromversorgung im Grundstück liegend/angeschlossen
- Gemeindewasseranschluss im Grundstück liegend/angeschlossen

Gebäude:
- Massives Gebäude mit Satteldach
- Wasseranschluss im Haus vorhanden
- Beheizung durch Festbrennstoffofen

Heizungssystem für eine Bebauung:
Wir empfehlen bei Bau eines Hauses zur Wärmepumpe oder Pelletheizung. Ebenso empfehlen wir durch die sehr gut Himmelsausrichtung eines Neubauhauses zu einer großflächigen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Hummeltal ist südlich gelegen von der Bayreuther Stadtgrenze am Tor zur Fränkischen Schweiz, umgeben von landwirtschaftlich geprägter Natur.
- Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich in Hummeltal bzw. der Nachbargemeinde Mistelbach, Realschulen und Gymnasien in Bayreuth (OVF-Busanschluss vorhanden). Die Universität in Bayreuth ist ca. 15 Autominuten entfernt.
- Einkaufmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf sowie eine ärztliche Grundversorgung findet man in Hummeltal als auch in Mistelbach.
- Freizeitangebote wie verschiedenste Vereine, Gastronomen und kulturelle Veranstaltungen findet man ausreichender Auswahl in naher Entfernung.

Entfernungen:
Mistelbach: ca. 2 Autominuten
Bayreuth/Anschluss Autobahn A9: ca. 15 Autominuten
Lebensmittel: ca. 2 Autominuten
Innenstadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten

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