Moderne Hallenflächen für Forschung und Entwicklung

95448 Bayreuth, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00015-65.4
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Flurstück
    207/3
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    10.390 m²
  • Nutzfläche ca.
    215,69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    817,52 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Nebenkosten
    1.226,28 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    15.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.496,37 EUR
  • Warmmiete
    5.722,65 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.

Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien".

Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden.

Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.

Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um die Bereiche mit roter Umrandung/Markierung innerhalb des Grundrisses.

Ausstattung

- verschiedene Werkstattbereiche unterteilt
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in Summe 3,4 MVA(W) elektrische Leistung mit Niederspannungsschaltanlage
- Kühlung: 2 1500 KW Verdunstungskühltürme mit 50 m³ Erdwasserbecken 25/35 Kühlwasser offenes System
- Kühlung: 450 KW Kältemaschine 6/12 Kühlwasser geschlossenes System
- Druckluft: 2 CSD 122 mit 12 m³/min Leistung bei 8 Bar Systemdruck mit Kältetrockner und Filteranlage
- Lüftungsanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Absauganlagen bei Bedarf
- Gasheizung: 350 KW Wärmeerzeuger
- Gift/Öllager
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.

Sonstige Informationen

Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.

Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten

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