403 m² Hallen/Lager mit 309 m² Büro — Bayreuth

95448 Bayreuth, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00054-19.Halle.Büro.EH1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    309,43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    713,03 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.470,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.500,00 EUR
  • Warmmiete
    4.970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Gewerbeflächenangebot befindet sich in einer sehr guten Lage in einem sehr gepflegten Gewerbekomplex. Die Erdgeschossflächen besitzen zwei Zugangsmöglichkeiten. Einmal über einen allein genutzten Eingang an der Straßenseite und einen Lieferanteneingang vom Rolltor aus zugänglich.

Die Flächen selbst sind in unserem Grundriss in zwei Bereichen aufgeteilt:
- Mietbereich 1 = Bürofläche für z.B. Open-Space Office/Großraumbüro mit einer Größe von ca. 309 m²
- Mietbereich 2 = Lager - Büro, Aufenthaltsraum mit einer Größe von ca. 403 m²

Ausstattung

- Alarmanlage nachrüstbar
- Klimaanlage in allen Büroräumen
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Serverschrank inkl. EDV-Leitungen vorhanden
- Personalküche
- Teppich
- überdachter Ladebereich
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Das Objekt liegt direkt an einem öffentlichen Parkplatz mit ca. 150 kostenfreien Stellplätzen.

Lage

Unser Angebot befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet "St. Georgen Bayreuth" in direkter Nachbarschaft zu namhaften Firmen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 30 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten

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