Gewerbehalle in sehr guter Lage — Autobahnanbindung

95502 Lanzendorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    95502-700.30
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    95502 Lanzendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    215 m²
  • Lagerfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4,76 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 1990 erbaute Gewerbehalle ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand und beeindruckt vor allem mit ihrer Top-Lage.
Diese Liegenschaft bietet aufgrund Ihrer mittelgroßen Hallenfläche kleineren Handwerksbetrieben sehr gute Möglichkeit für z.B. eine Werkstatt oder ähnliches. Aber auch als Lagerhalle bietet die Liegenschaft ausreichend Platz. Im hinteren Teil der Halle befinden sich geräumige Büroflächen auf Zwei Ebenen mit Laminatboden, sowie eine offene Empore. Ebenso gehört ein separates WC mit Fenster und kleiner Abstellraum zu dieser Liegenschaft.
Zum Gebäude gehört außerdem eine asphaltierte Außenfläche mit ca. 100 m², die ebenfalls genutzt werden kann.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Heizkörpern in Büro, Aufenthaltsraum und WC beheizt. Die Lagerhalle selbst wird mittels zwei Gebläsen über eine Luftheizung beheizt.

Ausstattung

- komplett eingefriedetes Gelände
- nutzbare apshaltierte Außenfläche 150 qm
- 1 große Lagerhalle/Werkstatthalle stützenfrei
- 3 Büroeinheiten
- 1 WC mit Fenster
- 1 Abstellraum
- Sektionaltor (3,50 m x 3,50 m)
- Lamellenvorhang/ Staplervorhang als Kälteschutz vor Tor
- Telefonanschluss
- separate Wasser- und Stromzähler
- Zentral- u. Gebläseheizung
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt nahe der Autobahnausfahrt A9 Bad Berneck/Himmelkron sowie der B303 entfernt. Mit ca. 5.000 Fahrzeugen pro Tag hat diese Bundesstraße eine besonders hohe Fahrzeugfrequenz.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten

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