Gewerbehalle in sehr guter Lage — Autobahnanbindung
95502 Lanzendorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID95502-700.30
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse95502 Lanzendorf
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Nutzfläche ca.215 m²
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Bürofläche ca.85 m²
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Gesamtfläche ca.215 m²
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Lagerfläche ca.130 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)4,76 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution2.200,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
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Warmmiete1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teilmöbliert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Jahr 1990 erbaute Gewerbehalle ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand und beeindruckt vor allem mit ihrer Top-Lage.
Diese Liegenschaft bietet aufgrund Ihrer mittelgroßen Hallenfläche kleineren Handwerksbetrieben sehr gute Möglichkeit für z.B. eine Werkstatt oder ähnliches. Aber auch als Lagerhalle bietet die Liegenschaft ausreichend Platz. Im hinteren Teil der Halle befinden sich geräumige Büroflächen auf Zwei Ebenen mit Laminatboden, sowie eine offene Empore. Ebenso gehört ein separates WC mit Fenster und kleiner Abstellraum zu dieser Liegenschaft.
Zum Gebäude gehört außerdem eine asphaltierte Außenfläche mit ca. 100 m², die ebenfalls genutzt werden kann.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Heizkörpern in Büro, Aufenthaltsraum und WC beheizt. Die Lagerhalle selbst wird mittels zwei Gebläsen über eine Luftheizung beheizt.
Ausstattung
- komplett eingefriedetes Gelände
- nutzbare apshaltierte Außenfläche 150 qm
- 1 große Lagerhalle/Werkstatthalle stützenfrei
- 3 Büroeinheiten
- 1 WC mit Fenster
- 1 Abstellraum
- Sektionaltor (3,50 m x 3,50 m)
- Lamellenvorhang/ Staplervorhang als Kälteschutz vor Tor
- Telefonanschluss
- separate Wasser- und Stromzähler
- Zentral- u. Gebläseheizung
- Alarmanlage
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt nahe der Autobahnausfahrt A9 Bad Berneck/Himmelkron sowie der B303 entfernt. Mit ca. 5.000 Fahrzeugen pro Tag hat diese Bundesstraße eine besonders hohe Fahrzeugfrequenz.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.