Neuwertiger Bungalow — TOPLAGE Gerolzhofen — direkt einziehen und wohlfühlen

97447 Gerolzhofen, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    02325-4
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    97447 Gerolzhofen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Lagerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2028gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 40,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 2017 gebaute und Top gepflegte Bungalow mit wunderschön angelegtem Garten ist ideal für eine kleine Familie oder auch ein Paar, welches Wohnen auf einer Ebene sucht.

Im Eingangsbereich des Bungalows liegt der Technik/-Waschraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem gibt es noch eine Speisekammer.

Weiter durch den Flur erreichen Sie dann den großzügigen Wohnbereich.
Das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, von welcher Sie auch direkt in den sehr großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt gelangen. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befinden sich ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, die ähnlich groß sind, sowie ein geräumiges Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Möglichkeiten der Erweiterung durch Anbauten sind möglich.

Die Energiewerte des Objektes sind weit über der geforderten Norm und kommt somit einem KFW 40 Energieeffizienz sehr nahe.

Ausstattung

- Außenstellplatz
- Garage
- Fußbodenheizung
- KFW 55 Neubau 2017 (zusätzliche Perimeterdämmung)
- Wärmepumpe mit kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Parkettboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Garten
- Terrasse
- uvm.

Sonstige Informationen

Den Link zu einem virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Der Grund und Boden ist Erbpacht, hier fallen pro Jahr 1.547,70 EUR Erbpachtzinsen an. Restlaufzeit ca. 60 Jahre mit Option der Verlängerung und möglichem Abkauf.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage in der Gemeinde Gerolzhofen in der Nähe von Schweinfurt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Gehminuten
Universität: ca. 40 Autominuten
Bäcker: ca. 12 Gehminuten
Metzger: ca. 12 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 16 Gehminuten

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben