Haus/Baugrund in Bayreuth — Laineck

95448 Bayreuth, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00144-12
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Lagerfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    baufällig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    2023gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Endenergie­verbrauch
    171,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    171,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 171,20 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 171,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zu verkaufende Siedlungshaus liegt am Stadtrand von Bayreuth in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand und steht derzeit leer.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, über die Terrassentüre des Esszimmers gelangen Sie in den Garten. Dort finden Sie eine große, aber sanierungsbedürftige Terrasse. Das Gebäude ist in Alt- und Neubau unterteilt, während der Neubau sich in einem bewohnbaren Zustand befindet, muss im Erdgeschoss des Altbaus viel saniert werden. Im Obergeschoss des Hauses sind sowohl Alt- als auch Neubau bewohnbar und können sofort bezogen werden. Das Haus ist zum teil unterkellert, der Keller befindet sich unter dem Neubau.

Der Garten des Grundstücks eignet sich durch seine Größe und die Menge an freier Fläche perfekt für ein Neubau-EFH oder eine Erweiterung des bereits bestehenden Hauses.

Wenn Sie hier noch Informationen zur Bebauung benötigen, können Sie sich gerne bei uns melden. Die Vorgaben regelt der städtische B-Plan.

Ausstattung

Siedlungshaus:
- 1939 erbautes Doppelhaus
- stark sanierungsbedürftig
- leerstehend

Grundstück:
- möglicher Neubau eines Hauses laut B-Plan möglich
- Erschließung über Straße gegeben (Wasser, Elektro, Gas)

Auszug aus dem Bebauungsplan:
- Grundfläche des Hauses darf maximal 25% des Grundstückes einnehmen
- Alle Geschossflächen dürfen zusammen addiert maximal 40% der Grundstücksfläche betragen
- Nur Häuser mit Sattel- oder Pultdächern
- Neubau eines Hauses möglich
- Anbau an das bereits bestehende Haus möglich

Sonstige Informationen

Der Verkauf dieses Objektangebotes erfolgt über ein Bieterverfahren.
Haben Sie tatsächliches Interesse am Ankauf dieses Hauses, erhalten Sie Ihre Zugangsdaten über unser Büro oder gehen auf unsere Homepage. Dort finden Sie alles wichtige zum Online-Bieterverfahren.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnig zum Süd-Westen ausgerichteten Wohnlage im Stadtteil Laineck-Siedlung. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 3 Autominuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten ca. 7 Fahrradminuten

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