Einfamilienhaus nahe Universität Bayreuth

95448 Bayreuth, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00367-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134,34 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Lagerfläche ca.
    134,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    2022gültig bis
  • Baujahr
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 2,80 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 15,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 134 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Über den offenen Treppenhausflur gelangen Sie in das Gäste-Bad, als auch in den Hauswirtschaftsraum. Zudem erreichen Sie die großzügige Küche und den überaus hellen, großen Wohn-/Esszimmerbereich, von welchem aus Sie auf die schöne, sonnige Terrasse kommen. Hier erstreckt sich ein toll angelegter Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Kleiderschrank-Ecke und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster. In den beiden Kinderzimmern befinden sich an den Fenstern je ein französischer Balkon.

Im Untergeschoss finden Sie zwei große Räume, einer der beiden wird aktuell als Eltern Schlafzimmer (mit Fenster und Heizung ausgestattet) genutzt. Außerdem befindet sich im UG der Heizungskeller und noch ein geräumiger Waschraum.

Auf dem 515 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage, in der Einfahrt ist zudem genügend Platz um zwei weitere Autos abzustellen. Hinter der Garage hat der Eigentümer noch ein Gartengerätehaus gebaut.

Das Haus ist bezugsfrei ab 01.10.2022, eventuell früher.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- großer offener Wohnbereich
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Badezimmer im OG mit Fenster / Wanne / Dusche / WC
- Gäste Badezimmer im EG mit WC / Dusche / Fenster
- Laminat
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im OG und UG
- Terrasse
- Garten
- Garage
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Wärmepumpe
- uvm.

Sonstige Informationen

Der Verkauf dieses Objektangebotes erfolgt über ein Bieterverfahren.
Haben Sie tatsächliches Interesse am Ankauf dieses Hauses, erhalten Sie Ihre Zugangsdaten über unser Büro oder gehen auf unsere Homepage. Dort finden Sie alles Wichtige zum Online-Bieterverfahren.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage nahe der Bayreuther Universität. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 8 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 22 Gehminuten ca. 5 Autominuten
Bahnhof: ca. 60 Gehminuten ca. 10 Autominuten
Kinderspielplatz: ca. 2 Gehminuten
Kindergarten: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Autominuten
Gymnasium: ca. 5 Autominuten ca. 5 Fahrradminuten
Schule: ca. 10 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten

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