Gepflegtes Reihenmittelhaus am Roten Hügel

95445 Bayreuth, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00204-47
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100,80 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,48 m²
  • Lagerfläche ca.
    100,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 109,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Das Haus selbst ist sehr hell, da die Gartenseite zum Süd-Westen ausgerichtet ist.

Das Haus verfügt über drei etwa gleich große Schlafzimmer, ausreichend Stauraum für Kinderspielzeuge ist zudem vorhanden. Da das Haus vollunterkellert ist, weist das Haus auch dort genügend Stauraum auf. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwischen den Zimmern ein großes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ebenfalls noch ein mit einem Fenster versehenes Duschbadezimmer mit WC.

Im Untergeschoss befindet sich im Kellerraum 1 die Gasheizung, die das Haus zentral versorgt. Zudem ist im gleichen Raum viel Platz für Wäsche und Sonstiges gegeben.

Im Bereich Vorgarten befindet sich ein wirklich ausreichend großer Abstellraum für Kinderwagen, Fahrräder, usw.

Ausstattung

- großer heller Wohnbereich
- Schwedenofen
- überdachte Terrasse im Garten
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Gasheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Extra Duschbad
- Laminat
- Fliesen im Bad
- hochwertige Einbauküche
- uvm.

Sonstige Informationen

In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:
- Versicherungen
- öffentliche Ausgaben (Grundsteuer, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, usw.)
- Wartung Heizung
- Kaminkehrer

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnig zum Süd-Westen ausgerichteten Wohnlage im Stadtteil Roter Hügel/Kreuz. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger: ca. 4 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten

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