Reihenmittelhaus mit Garage in der Maintalsiedlung

95445 Bayreuth, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00185-46
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Lagerfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    06-2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2031gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 219,57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage in der Maintalsiedlung in Bayreuth.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet ein schönes großes Wohnzimmer mit knapp 29 m². Von hier haben Sie den Zugang zu der sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Der restliche Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus der Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, einem Windfang, einem Flurbereich und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon, von welchem Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne genießen können. Das Badezimmer entspricht noch dem Baujahr des Hauses.
Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind bereits teilgedämmt, jedoch noch nicht fertig ausgebaut.

2006 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2014 die Ölzentralheizung erneuert.
Der Garten ist ideal zum Süden ausgerichtet und daher sehr sonnig und hell.

Zum Haus gehört eine Garage, die sich in ca. 100 Meter Entfernung zum Haus befindet. Zusätzlich können Sie auch an der Straße parken.

Ausstattung

- überdachter Hauseingang, Windfang
- Küche mit EBK und Durchreiche ins Wohnzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Garage
- Kellerzugang vom Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne u. WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Kunststofffenster (2006 neu eingebaut)
- voll unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten
- Ölzentralheizung (2014 erneuert)
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig und sonnig gelegen im Wohngebiet Herzoghöhe nordwestlich von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 3 Autominuten, ca. 10 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 1 Autominute, ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 5 Autominuten

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben