2 Familienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoß
95445 Bayreuth, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00160-11
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse95445 Bayreuth
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.180,82 m²
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Grundstück ca.587 m²
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Nutzfläche ca.108,31 m²
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Kellerfläche ca.95,81 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.10.2032gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch135,95 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienwohnhaus ist in einem dem Baujahr des Hauses entsprechend guten Grundzustand. Es handelt sich hier um ein Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind. Die Wohneinheiten sind klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Wohnbereich und direkter Verbindung zur Küche.
Das Haus besitzt zwei identischen Grundrisse der Geschosse EG und 1.OG. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 55 m² Größe, ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Wasser, Heizung, Elektro und Abwasser versorgen dieses Geschoss bereits.
Im Generellen kann man zu diesem Haus aussagen, dass es stets durch den Vorbesitzer ordentlich gepflegt wurde. Interessenten können hier mit wenig Modernisierungsarbeiten wieder ein tolles Haus erhalten. Gerne unterstützen wir Sie und vermitteln Ihnen alt bewährte Handwerksbetriebe auf denen Verlass ist.
Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Mietverwaltung, fragen Sie uns danach.
Weitere Fragen stellen Sie uns hierzu gerne per Mail.
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Ölheizung
- große offene Wohnbereiche
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Teppich
- Fliesen
- Einbauküche
- uvm.
Sonstige Informationen
Der Verkauf dieses Objektangebotes erfolgt über ein Bieterverfahren. Der Startpreis für das Bieterverfahren beginnt bei EUR 610.000,00. Haben Sie tatsächliches Interesse am Ankauf dieses Hauses, erhalten Sie Ihre Zugangsdaten zum Bieterverfahren über unser Büro. Mehr Informationen erhalten Sie auf unsere Homepage. Dort finden Sie alles wichtige zum Online-Bieterverfahren. Der Beginn des Bieterverfahrens, wird unseren Interessenten per E-Mail bekannt gegeben.
Für das Haus erstellt der Verkäufer gerade einen neuen Energieausweis, Interessenten erhalten diesen nach der ersten Besichtigung auf Nachfrage.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage im Stadtteil Roten Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.