2 Fam.-Haus mit ausbaufähigen DG in Bayreuth

95445 Bayreuth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00160-11
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180,82 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Nutzfläche ca.
    108,31 m²
  • Lagerfläche ca.
    180,82 m²
  • Kellerfläche ca.
    95,81 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2023gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus ist in einem dem Baujahr des Hauses entsprechend guten Grundzustand. Es handelt sich bei unserem Angebot um ein Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind. Bei den Einheiten handelt es sich um zwei klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Wohnbereich und direkter Verbindung zur Küche.

Das Haus besitzt zwei identischen Grundrisse der Geschosse EG und 1.OG. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 55 m² Größe, ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Wasser, Heizung, Elektro und Abwasser versorgen dieses Geschoss bereits.

Im Generellen kann man zu diesem Haus aussagen, dass es stets durch den Vorbesitzer ordentlich gepflegt wurde. Interessenten können hier mit wenig Modernisierungsarbeiten wieder ein tolles Haus erhalten. Gerne unterstützen wir Sie und vermitteln Ihnen alt bewährte Handwerksbetriebe auf denen Verlass ist.

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Mietverwaltung, fragen Sie uns danach.

Weitere Fragen stellen Sie uns hierzu gerne per Mail.

Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Ölheizung
- große offene Wohnbereiche
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Teppich
- Fliesen
- Einbauküche
- uvm.

Sonstige Informationen

Der Verkauf dieses Objektangebotes erfolgt über ein Bieterverfahren. Der Startpreis für das Bieterverfahren beginnt bei EUR 610.000,00. Haben Sie tatsächliches Interesse am Ankauf dieses Hauses, erhalten Sie Ihre Zugangsdaten zum Bieterverfahren über unser Büro. Mehr Informationen erhalten Sie auf unsere Homepage. Dort finden Sie alles wichtige zum Online-Bieterverfahren. Der Beginn des Bieterverfahrens, wird unseren Interessenten per E-Mail bekannt gegeben.

Für das Haus erstellt der Verkäufer gerade einen neuen Energieausweis, Interessenten erhalten diesen nach der ersten Besichtigung auf Nachfrage.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage im Stadtteil Roten Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten

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