Kapitalanlage — vermietete 1‑Zimmer-Wohnung in Bayreuth
95445 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00076-58.13.VK
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ObjekttypWohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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EtageEG
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Wohnfläche ca.21,67 m²
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Lagerfläche ca.21,67 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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Provision brutto%
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Aufteilung der Provision% v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
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ProvisionspflichtigJa
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Mieteinnahmen (Ist)305,00 EUR
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Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.05.2028gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Roten Hügel.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Pantry-Küche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschtisch und Dusche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich in der Wohnanlage ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner, sowie ein Fahrradraum.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 270,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 35,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt 109,05 EUR, die Rücklagen (Haus + TG) 36,95 EUR.
Ausstattung
- Terrasse
- Pantry-Küche
- Bad mit Dusche
- Fliesen in Badezimmer
- Breitbandkabelanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Hausmeisterdienst
- Fahrradraum
- usw.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Angebot liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Roter Hügel nahe dem Klinikum Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Klinikum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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