Großzügige 1‑Zimmer-Wohnung unweit der Bayreuther Innenstadt
95444 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00097-69.2a
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ObjekttypWohnung
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Adresse95444 Bayreuth
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.29,10 m²
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Grundstück ca.1.043,90 m²
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Lagerfläche ca.29,10 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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Provision brutto%
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Aufteilung der Provision% v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld141 EUR
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Kaufpreis93.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.04.2024gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch132,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme132,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in direkter Nähe zum Bayreuther Stadtfriedhof und somit fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Am Ende das Flurbereichs geht es linkerhand in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Schlaf-/Wohnbereich ist Dank der 2 Fenster immer gut belichtet und wirkt stets hell und freundlich. Zudem ist hier genug Platz für eine kleine Essecke.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung steht leer, kann sowohl neu vermietet oder durch Eigennutzung genutzt werden.
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Vinyl
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Duplexparker in der Tiefgarage
- Hausmeister
- Fahrradraum
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf im Keller
- Zentralheizung/Gas
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer schönen Lage nahe der Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 7 Autominuten ca. 8 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 12 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Metzger: ca. 4 Autominuten
Lebensmittel: ca. 9 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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