Großzügige 1‑Zimmer-Wohnung unweit der Bayreuther Innenstadt

95444 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00097-69.2a
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    29,10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.043,90 m²
  • Lagerfläche ca.
    29,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    141 EUR
  • Kaufpreis
    93.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2024gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in direkter Nähe zum Bayreuther Stadtfriedhof und somit fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Am Ende das Flurbereichs geht es linkerhand in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Schlaf-/Wohnbereich ist Dank der 2 Fenster immer gut belichtet und wirkt stets hell und freundlich. Zudem ist hier genug Platz für eine kleine Essecke.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung steht leer, kann sowohl neu vermietet oder durch Eigennutzung genutzt werden.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Vinyl
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Duplexparker in der Tiefgarage
- Hausmeister
- Fahrradraum
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf im Keller
- Zentralheizung/Gas
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen Lage nahe der Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 7 Autominuten ca. 8 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 12 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Metzger: ca. 4 Autominuten
Lebensmittel: ca. 9 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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