3 Zi.-ETW in ZFH nahe Klinikum Bayreuth

Beschreibung

Unser 3-Zimmer-Wohnungsangebot befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in einer sehr schönen Lage am Bayreuther Klinikum, Stadtteil Roter Hügel.

Insgesamt befinden sich im Haus drei mögliche Einheiten, die sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befinden.
- Einheit 1 - 3 Zi.-Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse und Kellerraum
Größe: ca. 92,67 m² - Kaufpreis: EUR 250.314,64
Einheit kann/muss modernisiert werden
- Einheit 2 - 3 Zi.-Wohnung Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum
Größe: ca. 88,16 m² - Kaufpreis: EUR 238.132,50
Einheit kann/muss modernisiert werden
- Einheit 3 - 2 Zi.-Wohnung Dachgeschoss mit Kellerraum
Größe: ca. 45,00 m² - Kaufpreis: EUR 121.551,30
Einheit noch nicht ausgebaut, Vorbereitungen vorhanden
Mit Erwerb einer Einheit wird zeitgleich die Annahme der Sanierungen und damit verbunden Veränderungen der anderen Einheiten zugestimmt. Eine Teilungserklärung wird durch uns begleitet in Abstimmung mit den Käufern erstellt/umgesetzt. Hierzu beraten wir unsere Interessenten persönlich.

Zu den Wohnungen im Haus werden Sondernutzungsrechte zugeordnet. So wird jede Einheit einen Garagenstellplatz bzw. einen Außenstellplatz erhalten, zudem wird auf dem Grundstück noch ein weiterer Stellplatz für Gäste geschaffen. Die Einheit EG erhält eine Gartenfläche an der Terrasse, die Obergeschosswohnung einen Gartenanteil auf der Südseite des Hauses.

Umbauten/Erneuerungen im Gemeinschaftseigentum:
1. Sanierung KG
2. Erneuerung der Heizungsanlage
3. Erneuerung Garagen/Stellplätze
4. Erneuerung des Daches inkl. Dämmung
5. Erneuerung Hauseingangstüre
6. Malerarbeiten im GE-Bereich und Außenfassade
Diese Umbauten/Erneuerungen werden durch die neuen Eigentümer getragen und nach Teileigentumsgröße umgelegt.

Weitere Fragen stellen Sie uns hierzu gerne per Mail oder vereinbaren Sie Ihre persönliche Beratung in unserem Büro.

Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- derzeit Ölheizung
- großzügiger Wohnbereich mit zugänglicher Terrasse
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- derzeit Parkett bzw. Teppich
- Fliesen in Bad
- vom Wohnen abgetrennte Küche
- uvm.

Sonstige Informationen

Eine Übersicht über notwendige Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung als auch am Haus im Gemeinschaftseigentum, werden wir in einer persönlichen Beratung unseren Kunden aufzeigen. Der riesige Vorteil in diesem Angebot liegt in der noch gegebenen Flexibilität was die spätere Ausstattung der Wohnung angeht, denn dies bestimmt der Käufer ausschließlich selbst.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.