Kapitalanlage — 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bayreuth

95448 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00205-7b
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,58 m²
  • Lagerfläche ca.
    51,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    122,60 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2023gültig bis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe der Bayreuther Innenstadt.

Durch den Flurbereich der Wohnung geht es linkerhand zuerst in das Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Weiter durch den Flur finden Sie ebenfalls linkerhand eine Abstellnische. Danach geht es in die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Geradeaus durch den Flur kommen Sie in das Schlafzimmer, rechterhand noch in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zu einem schönen Balkon.

Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil und eine Garage.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Die Wohnung wird aktuell durch den derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt. Der Eigentümer möchte nach Verkauf weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Aus diesem Grund soll die Wohnung ausschließlich an einen Kapitalanleger verkauft werden.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- Einbauküche
- Laminat
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- Garage
- Hausmeisterdienst
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Hammerstadt in Bayreuth, Die gute Lage, bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 35 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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