Schöne 1,5‑Zimmer-Wohnung mit Galerie — vermietet
95463 Bindlach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID95463.00020.21c-38
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ObjekttypWohnung
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Adresse95463 Bindlach
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Lage1b
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.42,33 m²
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Lagerfläche ca.42,33 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
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Provision brutto%
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Aufteilung der Provision% v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld130 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)450,00 EUR
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Kaufpreis133.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.01.2028gültig bis
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sehr gepflegte und vermietete Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in die Galerie der Wohnung, welcher sich als Schlafbereich sehr gut anbietet. Weiter befindet sich ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich der Galerie.
Das sehr gepflegte großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört ebenso zu dieser Wohnung.
Rendite
Ausstattung
- Galerie-Einheit
- Balkon
- Laminatfußboden
- Fliesen
- offene Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Stellplatz
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohnlage in Bindlach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum von Bayreuth: ca. 20 Autominuten
Industriegebiet Bayreuth-St. Georgen: ca. 5 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 2 Autominuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 5 Gehminuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.