PENTHOUSE der Extraklasse — Bayreuth

95445 Bayreuth, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00036-10b.17
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Lagerfläche ca.
    146,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
  • Provision brutto
     %
  • Aufteilung der Provision
    % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt. %
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive, einzigartige Penthousewohnung ist ein Juwel in Bayreuth. Ein vergleichbares Angebot werden Sie nicht oder kaum finden, da diese Wohnung neben ihrer Schönheit einfach nur das Prädikat EINZELSTÜCK verdient. Sie befindet sich in einer der schönsten Wohnanlagen, einer hochwertigen Baumaßnahme im LOFT-Design.

Mit absolutem Gefühl zum Design und einer hochwertigen Ausstattung hat der Verkäufer hier keine Kosten gespart und ein tatsächliches EINZELSTÜCK geschaffen. Beste Materialien wurden in dieser Wohnung verbaut, statten heute ein Objekt aus, welches es nur einmal gibt.

Die auf zwei Etagen liegende Penthousewohnung hat ihren Zugang in der 5. Etage. Der weitläufige Grundriss mit 4-Zimmern, bietet Luxus pur. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Sie betreten diese über den Eingangsflur und gelangen in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen offenen Küchen-/Essbereich mit eigener Dachterrasse und viel Platz zum Verweilen. Genießen Sie auf dieser Terrasse Ihren Morgenkaffee. Die hochwertigen Kücheneinbauten und der Kaminofen verknüpfen Design und Gemütlichkeit. Ein Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum. Die Etage bietet zudem zwei große Schlafbereiche, z.B. Schlafzimmer und Kind/Arbeiten. Das dazugehörende Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Das Penthouse mit seinem großzügigen Wohnzimmer bietet eine sehr große Dachterrasse mit einem einmaligen Weitblick über die Dächer von Bayreuth. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großzügiges Duschbad mit WC und Bidet.

Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen, edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- Komplettsanierung im Bestand 2021/2022
- Neubau Tiefgarage
- große Aufzugsanlage
- teilweise klimatisiert
- neue Fenster
- Badezimmer mit Dusche bodengleich
- Badezimmer mit Fenster
- Hochwertige Design-Einbauküche
- exklusiver Vinyl-Designboden
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- drei Dachterrassen
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung im Haus
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung selbst wird frei nach Absprache, hierzu informieren wir Sie persönlich.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Angebot liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage im Stadtteil Kreuz. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten

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