1 Zimmer NEUBAU Wohnung — hugo49

Beschreibung

Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.

Es entstehen insgesamt 32 Wohneinheiten, welche sich auf die Häuser A und B verteilen. In Haus A befinden sich 12 Wohnungen, in Haus B 20 Wohnungen. In beiden Häusern sorgt ein Aufzug für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Haus A.

Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Rechterhand befindet sich hier ein kleiner Abstellraum. Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus direkt in das Wohn-/ Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf den überdachten Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.

Alle Fenster werden mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (50EUR/mon.).

Der Bezug soll zum 01.02.2024 möglich sein, Veränderungen sind allerdings nicht ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist derzeit noch nicht erstellt, da sich das Gebäude im Bau befindet. Dieser wird hier, sobald dieser vorliegt, veröffentlicht.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.

Sonstige Informationen

Da es sich bei diesem Objekt um einen noch nicht fertig gestellten Neubau handelt, gibt es aktuell noch keinen Energieausweis. Dieser wird mit Fertigstellung der Immobilie erstellt und schnellstmöglichst nachgereicht/veröffentlicht. Die Immobilien ist als KfW 40 EE Haus geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.