Teilmöblierte 3‑Zimmer-Wohnung am Hofgarten

95444 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00333-13
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,13 m²
  • Lagerfläche ca.
    69,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08/2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    294,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 294,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus direkt am Bayreuther Hofgarten.

Das großzügige, helle Wohnzimmer ist möbliert mit einem Esstisch inkl. 4 Stühlen, Auszieh-/Schlafcouch, Wohnzimmerschrank und Fernseher. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen, großen Balkon.
Das kleinere Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Bett und einem kleinen Schränkchen/Kommode.
Im größeren Schlafzimmer stehen ein schönes Doppelbett und eine kleine Kommode.
Bad und WC sind getrennt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Geschirrtücher, Geschirr, Besteck, usw. sind vorhanden. Hier befindet sich zudem die Waschmaschine.
Auch gibt es in der Wohnung noch 2 kleine "Abstellnischen", hier können noch einige kleinere Dinge untergestellt werden.

Außenarbeiten werden durch die Hausverwaltung übernommen, die Reinigung des Treppenhauses übernimmt eine Putzkraft.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Eine Endreinigungsgebühr (ähnlich einer separaten Kaution) wird vor Einzug verlangt.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach
- Laminat in Wohnräumen
- Kunststoffböden in Bad und WC
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelfernsehen
- Gasetagenheizung
- teilmöbliert
- uvm.

Sonstige Informationen

In der Nebenkostenpauschale sind folgende Posten enthalten:
Niederschlagswasser, Strom Beleuchtung (Treppenhaus), Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Gewehreinigung/Winterdienst, Kaminkehrer Haus, Kaminkehrer Messgeb. Wohnung, Kabelfernsehen, Hausreinigung.

Kosten, die vom Mieter selbst getragen werden:
Gas, Wohnungsstrom, Internet, GEZ-Gebühren.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage, direkt am Hofgarten in Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 7 Gehminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 3 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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