Ruhige 3‑Zi.-Wohnung in der Bayreuther Innenstadt
95444 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00341-27.DG.r
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ObjekttypWohnung
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Adresse95444 Bayreuth
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.90 m²
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Gesamtfläche ca.90 m²
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Lagerfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung02-2011
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Zustandgepflegt
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution1.260,00 EUR
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Kaltmiete630,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete730,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme147,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum von Bayreuth. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung und eine großzügige Küche in der auch ein Esszimmertisch seinen Platz finden kann.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne inkl. Duschabtrennung und einem Waschbecken. Außerdem besitzt es ein Fenster.
Bad und WC sind getrennt, das WC besitzt ebenfalls ein Fenster.
Ansonsten ist die Wohnung sehr gepflegt und für ein Paar oder auch eine Studenten-WG mit zwei Personen bestens geeignet.
Ausstattung
- neuwertiger Laminatfußboden in Wohnen, Schlafen, Flur und Küche
- Fliesen in Badezimmer und WC
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gasetagenheizung
- separates WC
- Breitbandkabelanschluss
- kein Keller
- usw.
Sonstige Informationen
Die EUR 100,00/Monat Betriebskostenpauschale sind für zwei Personen gerechnet, bei jeder weiteren Person steigt die Pauschale um einen Betrag von EUR 15,00/Monat an. Es gibt über die Betriebskosten keine Jahresabrechnung, diese werden pauschal vereinbart.
Die Wohnung besitzt eine eigene Etagenheizungsanlage mit Aufbereitung des Warmwassers. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Lage
Das Objekt liegt in einem sehr schönen, ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Stadtzentrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 2 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 1 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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