Ruhige 3‑Zi.-Wohnung in der Bayreuther Innenstadt

95444 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00341-27.DG.r
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Lagerfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    02-2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 147,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum von Bayreuth. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung und eine großzügige Küche in der auch ein Esszimmertisch seinen Platz finden kann.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne inkl. Duschabtrennung und einem Waschbecken. Außerdem besitzt es ein Fenster.
Bad und WC sind getrennt, das WC besitzt ebenfalls ein Fenster.

Ansonsten ist die Wohnung sehr gepflegt und für ein Paar oder auch eine Studenten-WG mit zwei Personen bestens geeignet.

Ausstattung

- neuwertiger Laminatfußboden in Wohnen, Schlafen, Flur und Küche
- Fliesen in Badezimmer und WC
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gasetagenheizung
- separates WC
- Breitbandkabelanschluss
- kein Keller
- usw.

Sonstige Informationen

Die EUR 100,00/Monat Betriebskostenpauschale sind für zwei Personen gerechnet, bei jeder weiteren Person steigt die Pauschale um einen Betrag von EUR 15,00/Monat an. Es gibt über die Betriebskosten keine Jahresabrechnung, diese werden pauschal vereinbart.

Die Wohnung besitzt eine eigene Etagenheizungsanlage mit Aufbereitung des Warmwassers. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Lage

Das Objekt liegt in einem sehr schönen, ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Stadtzentrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 2 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 1 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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