Gewerbefläche 2.OG Fussgängerzone Bayreuth
95444 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00078-9.2.OG_VM
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95444 Bayreuth
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Flurstück347
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Lage1a
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.162,51 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt8
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StellplätzeStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 8)
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution3.500,00 EUR
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Kaltmiete1.130,00 EUR
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Nebenkosten536,00 EUR
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Warmmiete1.666,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch189,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom92,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroflächen im 2. OG befinden sich in 1a Lage in einem zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot wird nach Absprache mit einem Mieter in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbeläge
- Putzarbeiten
- Malerarbeiten
- Elektroverkabelung
Die Büroflächen im 2.OG sind auch über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind teils ebenerdig und barrierefrei. Das Objekt kann vom Vermieter komplett im Bestand modernisiert werden: Auf Wünsche und Anregungen des Mieters wird eingegangen.
mögliche Investitionen müssen im einzelnen zwischen Vermieter- und Mieterseite abgestimmt werden. Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem durch den Vermieter zu erbringenden Ausbauzustand, die Mietvertragslaufzeit sowie die Umsatzsteuerpflichtigkeit des Mietverhältnisses.
Neben den Flächen im 2.OG stehen noch weitere Büro- und Lagerflächen in dem Gebäude sowie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr guten frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
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