Eigentümer
Verkauf von Immobilien in Bayreuth und Umgebung und alles im Gebiet Oberfranken
Fühlen Sie sich als Eigentümer gut aufgehoben
Unser Immobilienbüro ist Ihr erfahrener sowie kompetenter Ansprechpartner in Bayreuth, wenn Sie sich für den Verkauf von Privathäusern oder auch Gewerbeimmobilien interessieren. Erfahren Sie im Folgenden, welche Services wir für Sie anbieten oder sprechen Sie uns an, um sich persönlich beraten zu lassen.
Immobilien sind viel mehr als ein Grundstück und umbauter Raum. Sie sind Zuhause und Heimat, der Ort, an dem wir glücklich leben. Als wichtiger biografischer Bezugspunkt sind sie mit den bedeutsamsten Ereignissen in unserem Leben verbunden. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechseln, geht es um mehr als Sachwerte.
Ein persönliches Stück Geschichte wird geschrieben. Immobilien Giera führt und begleitet diesen sensiblen Prozess seriös und partnerschaftlich zum Erfolg und darüber hinaus.
Als erfahrene Makler in Bayreuth wissen wir nicht nur um den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch um den Wert persönlicher Beziehungen.
Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie mit unseren Maklerleistungen von Immobilien Giera
- Objektaufnahme
- Prüfung von Grundrissen
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung (WEG/Teileigentum)
- Protokolle Eigentümerversammlung (WEG/Teileigentum)
- Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (WEG/Teileigentum)
- Mietverträge
- Energieausweis
- Aufbereitung von Unterlagen, Plänen, Grundrisse und Ansichten
- Abstimmung möglicher Werbeformen
- Professionelle Bildaufnahmen, 360 Grad Fotografie bis hin zum Drohnenüberflug mit perfekten Luftaufnahmen
- Marktrecherche und Sozialdemografischer Rundumblick incl. Auswertung
- Aufbereitung professioneller Marketingunterlagen, Bilder, Texte und Abstimmung verschiedenster Kampagnen
- Exposé Erstellung Print, Mail-PDF, Online
- Erstellung von Postwurfsendungen bei Bedarf (Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)
- Objektveröffentlichungen; Reichweitenstarke Nutzung von Onlinemarktplätzen und Branchenplattformen
- Exklusivpositionierung Homepage www.Immobilien-giera.de
- Anzeigenschaltungen online Medien; Portale, Fachmagazinen,
- Anzeigenschaltung offline Medien; Zeitungsanzeigen, Radioschaltung, Postwurfzustellungen
- Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestandskunden
- Exklusive Ansprache an vorgemerkte „Suchinteressenten
- „Tag der offenen Tür“ In Abstimmung mit Auftraggeber falls gewünscht
- Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen
- Koordination, Durchführung von Besichtigungstermine in Absprache mit dem Auftraggeber,
- Auswertung und Report über den aktuellen Stand
- Verkaufsverhandlungen, Mietvertragsverhandlungen
- Begleitung von Finanzierungsanliegen
- Einholung Finanzierungszusage von Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Vorbereitung und Ausarbeitung von gewerblichen und privatwirtschaftlichen Mietverträgen im Namen des Vermieters
- Vorbereitung und Beauftragung von Kaufvertragsentwürfen bei Notariaten
- Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung
- Begleitung des Verkaufsprozesses einschl. Begleitung zum Notar
- Objekt- und Schlüsselübergabe einschließlich Protokoll
Exklusive Leistungen für Ihre Immobilienvermittlung
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie an.
Mit modernster Drohnentechnik können wir erstklassige Luftaufnahmen Ihrer Immobilien erstellen, um jedes Gebäude ins richtige Licht zu rücken und potenziellen Käufern eine gute erste Übersicht zu liefern.
Ein Exklusivexposé garantiert, dass Ihre Immobilie die gesamte Werbefläche im Exposé voll nutzt und keine ablenkende Werbung Interessenten ablenkt.
Wertermittlung
Wir helfen Ihnen den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln
Die Immobilienwertermittlung bezieht eine Vielzahl an Daten und Gegebenheiten ein und ermittelt so zuverlässig den genauen Wert Ihrer Immobilien für ein gutes Verkaufsergebnis.
Zusätzlich können wir Ihnen eine Bodenrichtwertermittlung anbieten, die Ihnen dabei hilft, den genauen Wert von bebaubarer Fläche zu ermitteln, damit Sie Grundstücke zu einem guten Preis verkaufen können.
Wir wickeln den Verkauf diskret und professionell für Sie ab, damit Sie sich in der Zwischenzeit um wichtigere Dinge kümmern können.
Für die Analyse Ihres Immobilienwerts kommt eine moderne Software zum Einsatz, die nicht nur schlüssige Vergleiche liefern, sondern auch Vor- & Nachteile einer Immobilie optimal ausleuchten kann, um einen idealen Ersteindruck zu gewährleisten.
