Immobilien-Wertermittlung

Zur Wertermittlung

Professionelle Immobilien-Wertermittlung von Ihren Maklern aus Bayreuth

Um eine Immobilie schnell und zu einem guten Wert verkaufen zu können, bietet sich eine professionelle Immobilien-Wertermittlung zur genauen Analyse und Erfassung ihres Immobilienwertes an. Häufig verkaufen Immobilienbesitzer aus Unwissenheit ihre Immobilie unter Wert. In anderen Fällen wird ein viel zu hoher Wert verlangt, was häufig die Ursache für ein Ausbleiben von potenziellen Käufern ist.

Wir sorgen mit einer detaillierten Immobilien-Wertermittlung für eine genaue Analyse und bieten Ihnen so die nötige Transparenz, ihre Immobilie zu einem optimalen Preis auf dem Markt anbieten zu können und wettbewerbsfähig zu bleiben. Erfahren Sie im folgenden, wie die Wertermittlung funktioniert und welche Vorteile sie Ihnen bringt.

Sie wissen bereits, was eine Immobilien-Wertermittlung ist und wünschen einen Termin für die Bewertung Ihrer Immobilie?

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Die Vorteile einer professionellen Immobilien-Wertermittlung

Für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss ist es äußerst wichtig, einen geeigneten Preis festzulegen. Jede Immobilie ist jedoch einzigartig und viele Faktoren machen hier den objektiven Vergleich mit ähnlichen Objekten im Netz nahezu unmöglich.

Ein zu niedriger Preis wäre für Sie finanziell von Nachteil, während ein zu hoher Preis die Vermarktung in die Länge zieht, da es kaum interessierte Käufer gibt. Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie gibt Aufschluss über den tatsächlichen Wert und macht die Vermarktung um ein Vielfaches einfacher.

In Kooperation mit Architekten und Sachverständigen bieten wir Ihnen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für sämtliche Immobilienarten an. Egal ob Scheidung, Erbschaftsauseinandersetzung oder Immobilienrente, wir kümmern uns um Ihr individuelles Angebot für gerichtsfeste Gutachten.

Darüber hinaus ermitteln wir für Sie gerne den individuellen Wert Ihrer Immobilie mit den nachfolgenden Verfahren:

Vergleichswertverfahren ist zu Beginn oftmals die erste Wahl, wenn es sich um eine leicht vergleichbare Immobilie handelt. Vergleich mit ähnlichen Objekten in Bauart, Größe und Lage.

Sachwertverfahren, nach Bodenrichtwert, Grundstücksgröße, Beschaffenheit der Immobilie, Kosten der Herstellung incl. der Außenanlagen, sowie Baupreisindex und weiteren Kennzahlen.

Ertragswertverfahren wird weitgehend bei vermieteten Objekten eingesetzt. Der Focus auf den Ertrag im Verhältnis zur Investition in die Immobilie ist hier entscheidend für den Investor

 

Die Immobilien-Wertermittlung setzt sich aus einer Reihe unterschiedlicher Leistungen zusammen:

  • Objektbegehung durch unsere Makler
  • Dokumentation & Anfertigung hochwertiger Bilder
  • Prüfung aller relevanten Unterlagen der Immobilie
  • Sachwertermittlung
  • Ertragswertermittlung
  • Vergleichspreise des aktuellen Immobilienmarkts
  • Kundenberatung und Preisempfehlung

So erhalten Sie tatkräftige Unterstützung bei der Optimierung Ihrer Vermarktungsstrategie und haben bessere Aussichten auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Vorab nutzen Sie gerne unsere Servicetool der kostenfreien Wertermittlung Ihrer Immobilie für einen ersten unverbindlichen Richtwert. Für eine detaillierte Wertermittlung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Online Wertermittlung

Starten Sie direkt mit einer ersten, kostenfreien Online-Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Immobilienmaklern in Bayreuth beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir Suchen für Sie das passende Haus in Bayreuth.

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