Neubau Wohnungen in Bayreuth

7 Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung 

Traumimmobilie mit modernster Bauweise, innovativer Architektur und hoher Energieeffizienz

In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen über drei Etagen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, mit einer beeindruckenden Architektur und bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung für Familien, junge Paare, Singles und Senioren in bester Lage in Bayreuth.

Klimafreundlicher Neubau

Energieeffizienz auf Basis klimafreundlicher Neubau für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Grunddaten

Objektart Wohnhaus, Neubau, Baubeginn 2023/2024, Erstbezug 

Flächen

Grundstück mit 1.190 m², davon ca. 500 m² Nutzfläche und ca. 609 m² Wohnfläche

Wohnflächen

2‑Zimmerwohnungen mit 50 m², 3‑Zimmerwohnungen mit 87 – 92 m², Penthouse Wohnung mit 146 m²

Raumangebot und Ausstattung

7 barrierefreie Wohneinheiten mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen, Balkone und Terrassen, Kellerabteilen, Lift mit Direktzugang Penthouse; Ausstattung gehoben

Immobilien Bayreuth - Harald Giera

Lage / Umgebung

Absolute Spitzenlage in einem Wohngebiet mit wenigen Metern zu Bayreuths schönster Parkanlage „Eremitage“.

Komfortables Wohnen in Bayreuth

Unser Neubauobjekt in Bayreuth bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohnqualität.

  • Energieeffizienz auf klimafreundlicher Neubau für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

  • Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung für angenehme Wärme in jedem Bereich

  • Moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

  • Hochwertige Vinylböden, moderne Fenster und bodengleiche Duschen in allen Wohnungen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Ambiente

  • Elektrische Jalousien, die Ihnen eine bequeme Bedienung und optimalen Sonnenschutz ermöglichen

  • Ein rollstuhltauglicher Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen schaffen ein komfortables Wohnumfeld

  • Terrassen und Balkone, um die Natur zu genießen und entspannte Momente zu erleben

  • Garagen im Untergeschoss des Hauses oder Carport-Stellplätze mit Photovoltaik ermöglichen sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge

Zentrale Lage in der Wagner Stadt Bayreuth

Altentrebgastplatz am ehemaligen Schloss von St. Johannis, einem Stadtteil von Bayreuth.

Hier erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage in der Wagner Stadt im Herzen Oberfrankens.

  • Bezaubernde Umgebung mit idyllischer Atmosphäre in ruhigem Wohngebiet

  • Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

  • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  • Umgeben von grünen Oasen, nahe der Parkanlage Eremitage und dem Bayreuther Golfplatz

  • Kulturangebote

  • Einzigartige Gelegenheit, in inspirierendem Umfeld ein neues Zuhause zu finden

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Standortbeschreibung

Wohnen und Leben im schönen Stadtteil St. Johannis in Bayreuth

Im Stadtteil St. Johannis erwartet Sie eine unvergleichliche Lage, umgeben von grünen Oasen und in wenigen Metern Entfernung die atemberaubende Parkanlage Eremitage und der Bayreuther Golfplatz. Diese Lage verspricht Ihnen somit absolute Ruhe und Erholung inmitten der Schönheit der Natur. 

Spüren Sie die Magie dieses Ortes, während Sie entlang sanfter Spazierwege zur Wilhelminenaue schlendern und die Ruhe und Gelassenheit aufsaugen. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. 

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Leben.

St. Johannis befindet sich in einer idealen Lage in Bayreuth. Der Stadtteil ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse fahren regelmäßig und ermöglichen es den Bewohnern schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Für Pendler oder Freizeitreisende bietet die Lage optimale Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Nord ist in gut fünf Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Bayreuth in 10 Minuten. Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Großstädten in Mittelfranken mit ihren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen in St. Johannis

St. Johannis ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten auszeichnet. Hier gibt es weitgehend Einfamilienhäuser. Die Vielzahl der Immobilien sind in einem guten Zustand und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. 

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden sind. Auch die Berufsschule und Handwerkskammer Bayreuth sind schnell und einfach zu erreichen.

Kultur und Freizeit

Diese außergewöhnliche Lage in St. Johannis bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbanem Lebensstil. Tauchen Sie ein in die pulsierende Energie der nahegelegenen Innenstadt und lassen Sie sich von einem reichen kulturellen Angebot verzaubern. 

Neben dem Bayreuther Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe die Eremitage, die schönste Parkanlage Bayreuths und der Region Oberfranken aus dem Jahr 1715. Die Wagnerstadt besticht vor allem durch das Festspielhaus wie auch das Markgräfliche Opernhaus in der Stadt, das mittlerweile zum Weltkulturerbe ernannt worden ist. Der nahe gelegene Hofgarten, der Röhrensee und die Wilhelminenaue sind ebenso beliebte Ausflugsziele und vereinen Bayreuth mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, künstlerischen Darbietungen und historischen Sehenswürdigkeiten zum Mittelpunkt Oberfrankens.

Einkaufen und Gastronomie

In den angrenzenden umliegenden Stadtteilen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Modegeschäften und Boutiquen. Ebenso lädt die kulinarische Region mit dem fränkischen Flair zu vielen Köstlichkeiten ein und hat mit den zahlreichen Gasthöfen und Restaurants für jeden Geschmack das Passende zu bieten. 

Fazit

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten dieses inspirierenden Umfelds Ihr neues Zuhause zu finden.

St. Johannis ist ein attraktiver Stadtteil in Bayreuth, der eine ideale Kombination aus Wohnen, Kultur Freizeit und perfekter Verkehrsanbindung bietet. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser exklusiven Neubauwohnungen und lassen Sie sich von der Magie der Umgebung verzaubern.

Anmerkung: die Innenansichten stellen lediglich Beispielansichten dar. Das Interieur als auch die gezeigte Badausstattung sind nicht Bestandteil der Bauleistungsbeschreibung (BLB). Gegen Aufpreis kann eine gehobenere bzw. Mehrausstattung erfolgen.

Grundrisse

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über alle Wohneinheiten. Für eine große und detaillierte Version klicken Sie bitte einfach auf die jeweilige Einheit.

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Penthouse

Bauträger

Pro Smart Wohnbau

Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth
Tel.: +49 (0) 921 — 1509112–50
Mail: info@pro-smart-wohnbau.de

Pro Smart Wohnbau GmbH aus Bayreuth steht für innovative Wohnkonzepte in Bayreuth und der Region. Der Fokus liegt auf Neubau und Umbauten im privaten Wohnungsbau. Entstanden ist das Unternehmen aus der Giera Projektentwicklung GmbH aus Bayreuth, welche seit Jahren Ihren klaren Fokus auf die aktive Beratung und Erstellung von Nutzungs- und Betreiberkonzepten im privaten und gewerblichen Immobiliensektor besitzt.

Architekt

RK Next Architekten Küfner Part GmbB

Hohereuth 11, 95448 Bayreuth
Tel.: +49 (0) 921 99007070
Mail: info@rk-next.de
Web: www.rk-next.de

Die Bayreuther Architekten von RK NEXT stehen für moderne und innovative Architektur. Funktionalität und Effizienz stehen genauso im Fokus wie ein starker Entwurf und eine professionelle Umsetzung. Mit viel Kreativität entstehen so individuelle Bauprojekte, die für den gewissen Wow-Effekt sorgen.

Wohnen und Leben am Fusse der Eremitage

Gerne können Sie hier Ihr Exposé anfordern, um weitere Einblicke und Informationen zu Ihrem Neubau in Bayreuth zu erhalten.

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