Ihre Experten für den Hausverkauf in Bayreuth
Haus / Wohnung / Grundstück verkaufen in Bayreuth und Oberfranken
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Bayreuth, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, übernehmen wir mit umfassenden Möglichkeiten von der Wertermittlung über die Klärung aller wichtigen Fragen bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie und einem reibungslosen Verkaufsabwicklung alles aus einer Hand für Sie.
Es kann viele Gründe für einen Verkauf geben. Zum Beispiel hat jemand unerwartet ein Haus geerbt, welches jedoch keinen direkten Nutzen bietet. Oder man hat seinen Traumjob in einer anderen Stadt oder sogar einem anderen Land erhalten und muss sich jetzt vom örtlichen Besitz trennen, um einen Neustart wagen zu können.
Die unterschiedlichen Gründe haben auch einen unterschiedlichen Einfluss auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. So möchte man einen möglichst guten Wert erzielen, aber gleichzeitig auch eine relativ zügige Verkaufsabwicklung erreichen.
Gerne helfen wir Ihnen beginnend mit Ihrem Wunsch, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, planen gemeinsam mit Ihnen den Ablauf und sorgen dann dafür, dass alles schnell, unkompliziert und fachlich seinen Abschluss findet.
Haus verkaufen
Der Hausverkauf ist in der Regel eine Angelegenheit mit enormer Tragweite, emotional wie finanziell. Entsprechend sorgfältig sollten Hauseigentümer dabei vorgehen.
Wir helfen Ihnen dabei und haben die Antworten für Ihre wichtigsten Fragestellungen rund um das Thema Eigentumsverkauf, die Sie als Hausbesitzer kennen sollten, für Sie parat.
- Haus verkaufen – ja oder nein?
- Wann ist der richtige Zeitpunkt?
- Hausverkauf mit Makler oder privat?
- Wie läuft der Hausverkauf ab?
- Welche Unterlagen werden benötigt?
Dies sind nur einige der wichtigsten Fragen die Sie sich beantworten sollten, bevor Sie sich für diesen großen Schritt entscheiden.
Wohnung verkaufen
Wie hoch ist der Wert meiner Eigentums- wohnung? Dies ist eine zentrale Frage für den Wohnungsverkauf und sollte direkt zu Beginn des Verkaufsprozesses geklärt werden. Wir analysieren mit bewährten Sach- oder Ertragswertverfahren den Wert Ihrer Wohnung und kümmern uns um eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Wir klären für Sie wichtige Themen wie;
- Marktanalyse über Lage der Eigentums- wohnung?
- Welche Zielgruppe kommt für diese in Frage?
— Welche Teile zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum?
- Wie sind Zustand und Ausstattung zu beurteilen?
Diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Wohnung. Auf dieser Grundlage legen wir gemeinsam einen Verkaufspreis fest und Dank unserer Spezialkenntnisse erzielen wir sogar häufig einen Preis, der den aktuellen Marktwert deutlich übersteigt.
Grundstück verkaufen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der richtigen Bewertung und dem Verkauf Ihres Grundstücks bei jedem Schritt zur Seite.
Hier müssen Sie vor allem Faktoren wie;
- Welche Bebauungsoptionen gibt es?
- Wie ist die Erschließung zu berücksichtigen?
- Welche steuerliche Verpflichtungen müssen berücksichtigt werden?
Neben vielen weiteren wichtigen Aspekten führen wir die fachgerechte Baurechtsprüfung und einhergehende Bewertung für Sie durch, selbst wenn es sich dabei auch um ein Gartengrundstück handelt.
Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich bei Ihren Entscheidungen von uns beraten, um den für Sie besten Mehrwert zu erzielen.
Es gibt viele Gründe für den Hausverkauf
Verkauf aus Altersgründen
Im Alter ändern sich unsere Lebensumstände und auch unsere Anforderungen an den Alltag. Vielleicht wünschen Sie, in eine ruhigere Umgebung zu ziehen oder suchen eine bessere Lage mit medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe?
Der Verkauf Ihrer Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, an einen Ort mit optimaler Lage für Ihre Bedürfnisse umzuziehen, sondern stellt Ihnen wertvolles Kapital zur Verfügung, um Ihren Ruhestand richtig genießen zu können.
Verkauf bei Scheidung
Natürlich ist eine Scheidung stets emotional belastend und sorgt für komplizierte Situationen. Dabei noch die (Auf-)teilung der Immobilie fair abwickeln zu können, bedeutet oft Stress, Streit und Ungewissheit.
Wir stehen Ihnen auch hierbei vertrauensvoll in Ihrer Situation zur Seite, um für Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Familienplanung
Sie wollen sich vergrößern, oder eine Familie gründen und Ihre alte Eigentumswohnung oder Ihr Haus wird zu klein? Dann wird es Zeit für die Suche nach einem neuen Zuhause.
Wir erzielen den besten Preis für Ihre Investition in die Zukunft.
Umzug wegen Traumjob
Ihr Jobwechsel bedingt einen Umzug? Gerade in solchen Situationen ist vor allem Ihre Zeit eine knappe Ressource. Denn der neue Job wartet nicht lange und Sie möchten Ihren Umzug möglichst schnell über die Bühne bringen.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nicht nur zu einem guten Preis zu verkaufen, sondern sie auch fachlich zu vermarkten und so eine rasche Verkaufsabwicklung zu ermöglichen.
Kapital im Alter
Die Immobilienrente ist eine besonders interessante Möglichkeit für Rentner, die ihre monatliche Rente aufbessern möchten, sich aber ungern von ihrem Eigenheim trennen wollen.
Die sogenannte Immobilienrente, auch als Leibrente bezeichnet, ist kein Verkauf im klassischen Sinne. Ihre Immobilie geht in den Besitz eines Unternehmens für Leibrente über, wobei man Ihnen im Gegenzug eine monatliche Rente dafür zusätzlich zu Ihrer bisherigen Rente auszahlt.
Und in vielen Fällen gewährt man Ihnen zusätzlich ein lebenslanges Wohnrecht, Sie müssen sich also nicht einmal von Ihrer Immobilie trennen.
Verkauf nach Erbschaft
Es kommt immer wieder vor, dass Hinterbliebene unerwartet ein Haus oder eine Eigentumswohnung erben. Nicht immer ist der neue Wohnraum nützlich – in solchen Fällen bringt es häufig mehr, den Besitz zu verkaufen und das daraus gewonnene Geld flexibel nutzen zu können.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer geerbten Immobilien.
Referenzen — Verkauf
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Provisionsregelung
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nach neuem Gesetz wird die fällige Maklercourtage Bei Verkauf jeweils 50/50 von Verkäufer und Käufer getragen. Dies bezieht sich rein auf Wohnimmobilien an den Verbraucher.
Die Höhe der Provisionen finden Sie immer im jeweiligen Objekt Exposé, je nach Immobilienart.
Die ortsübliche Regelung liegt bei 7,14% aufgeteilt auf die Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Baugrundstücken, Mehrfamilienhäusern, Wohn-/Geschäftshäusern, Gewerbeimmobilien, Maklercourtage nach Vereinbarung.
