Ruhige, zentrale 2 Zi.-City-Wohnung mit großer Dachterrasse

95444 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen oder neu vermieten - eine wirklich sehr schöne und kompakte Kleinwohnung mit einer 20 m² großen Süd-West Dachterrasse.
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 43,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG bzw. DG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien im Stadtkern von Bayreuth. Das Gebäude wurde 1958/59 erbaut, ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besitzt eine sehr gute Raumaufteilung und ist aus unserer Sicht für einen Single-Haushalt hervorragend geeignet.
In der Wohnung müssten modernisiert werden:
- Bodenbelagsarbeiten
- Gas-Einzelofen
- Malerarbeiten
Das Duschbad wurde bereits 2011 komplett modernisiert und weist einen guten Zustand auf. Auch wurden 2009 neue Kunststofffenster und eine neue Terrassentür eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen, die jeweils den Wohneinheiten zugeordnet sind.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Kaltmiete einer Wohnung dieser Art liegt in Bayreuth bei EUR 350,- bis EUR 400,- je nach Ausstattung.

Ausstattung

- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Süd/West Dachterrasse ca. 20 m²
- Kunststofffenster mit Jalousien in Schlaf- und Badezimmer
- Kunststoff Terrassentür
- derzeit Korkboden
- Fliesenboden in Küche
- Kabelfernsehen
- Einzelgasofen
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Waschraum
- großer Kellerabteil

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt liegt perfekt in der Innenstadt - ruhig und sonnig nahe der Fußgängerzone und dem Hofgarten. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Fußgängerzone: ca. 2 Gehminuten
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 8-10 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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