Lage, Lage, Lage — 4‑Zimmer-Eigentumswohnung in der Gartenstadt

Beschreibung

Die sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in der Gartenstadt. Das Anwesen wurde 1979 errichtet und besitzt insgesamt 6 Garagen, davon 4 direkt im Untergeschoss des Gebäudes und 2 Einzelgaragen. Umgeben von großem Baumbestand bietet das 1.500 m² große Grundstück ausreichend Sichtschutz für ihre Privatsphäre und eine tolle Aussicht in den Garten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist die 4-Zimmer-Wohnung, bis auf das Wohnzimmer mit 30 m², kompakt geschnitten und bietet eine Loggia in Richtung Süden und einen Balkon nach Westen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie das Gäste-WC befinden sich innenliegend.

Als Sondereigentum gehören eine Garage (im Gebäude), ein großer Kellerraum sowie der im Souterrain befindliche Hobbyraum mit ca. 31 m² zur Wohnung. Ausgestattet mit einer Kochgelegenheit, Dusche/WC sowie einer kleinen Terrasse könnte dieser ideal auch als Gästezimmer genutzt werden - eine separate Vermietung ist allerdings nicht gestattet.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 454,- EUR - davon Eigenanteil bei Vermietung 165,50 EUR. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und könnte kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Wohnung EG:
- großer offener Wohn-/Essbereich
- Laminat im Wohnbereich
- Badezimmer innenliegend mit Wanne, Dusche und WC
- sep. Gäste-WC
- 1 Loggia
- 1 Balkon
Hobbyraum Souterrain:
- Wohnbereich mit Laminat
- Kochgelegenheit
- Dusche, WC mit Fenster
- kleine Terrasse
- Holzfenster mit Jalousien im EG und Souterrain
- Gaszentralheizung BJ 2002
- Fußbodenheizung EG
- Heizkörper Souterrain
- 1 Garage im Haus
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluß

Sonstige Informationen

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