Neuwertige 1‑Zimmer-Wohnung nähe Uni — barrierefrei, Terrasse, Garten

95447 Bayreuth, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Immobilienangebot befindet sich in einem sehr attraktiven und modernem Gebäude mit 10 Wohneinheiten, welches 2008 in barrierefreier Bauweise errichtet wurde. Das gut geschnittene Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und besitzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen privat nutzbaren Gartenanteil.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und elektrische Rollos. Alle Wohnungen sind bequem über einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl zu erreichen, der alle Geschosse erschließt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von monatlich 345,- EUR inkl. 20,- EUR für den Stellplatz.

Die Hausgeld beträgt zur Zeit 125,- EUR/mon. - der Eigenanteil hiervon beträgt inkl. Rücklage mon. 35,- EUR

Ausstattung

- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Barrierefreier Haus-/Wohnungseingang
- Sonnenterrasse und Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche mit Backofen, 4´er Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
- Garderobenbereich am Wohnungseingang
- Laminatfußboden in Wohnbereich und Eingangszimmer
- Bodenebene Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage
- elektrische Rollos
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Zentralheizung (Gas)
- Hausmeisterdienst
- 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Stadtteil Moritzhöfen. Die Innenstadt ist fußläufig und die Universität in 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbar Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Universität: ca. 6 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

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