4 Zimmer Neubau Wohnung in Bayreuth
95444 Bayreuth, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00119-32.EH1
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ObjekttypWohnung
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Adresse95444 Bayreuth
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.99,52 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI PROVISIONSFREI
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Kaufpreis462.768 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
WR/32 ist ein Neubauobjekt Mitten im Herzen von Bayreuth.
Es verbindet modernes Wohnen am Puls der Innenstadt mit zugleich unmittelbarer Angrenzung an das Naherholungsgebiet, dem Tierpark am Röhrenrsee im Süden von Bayreuth. Die idyllische Parkanlage ist Anziehungspunkt für alle Generationen und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen inmitten alter Baumbestände und Tiergehegen am See ein.
Die Wohneinheiten können durch ihre Barrierarmut, mit großzügigen Bäder und Verkehrsflächen ein behindertengerechtes Wohnen ermöglichen. Insgesamt befinden sich in dem Haus 7 Wohneinheiten.
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung besitzt einen tollen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche und Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Wohnbereich als auch der Schlafbereich haben einen Zugang zur Terrasse.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Zudem wird das Haus durch einen Hausmeisterservice betreut.
Ausstattung
- Effizienzhaus-Niveau KfW 55
- Brennstoffzellenheizung Gas
- barrierefreie Wohnungen
- große Terrasse
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Neubau/Erstbezug
- Aufzug
- Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Erhöhter Schallschutz dank Kalksandsteinmauerwerk
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Im Zentrum Umfeld von WR/32 in Bayreuth lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen. Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Friseure, Bäcker und Metzger sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Diverse Supermärkte sowie Drogeriemärkte sind nicht weit entfernt. Und durch die gute infrastrukturelle Lage sind Sie auch mit dem Auto schnell bei weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel. Die Autobahnauffahrt Süd ist schnell zu erreichen.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten
Universität: ca. 12 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
Arzt/Apotheke: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
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