4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Festspielhaus

95445 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00153-5
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95445 Bayreuth
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111,15 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Bayreuther Festspielhaus.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit ca. 111 qm Wohnfläche, einem tollen Balkon, einer voll ausgestatteten Einbauküche und zwei Stellplätzen (Carport+Außenstellplatz) überzeugt diese Wohnung auf voller Linie!

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur. Hier befindet sich ein Einbauschrank, der gut als Garderobe genutzt werden kann. Linkerhand vom Flur befindet sich die Gäste-Toilette. Geradeaus kommen Sie dann schon in den großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben.

Links vom Wohnbereich geht es dann in einen weiteren Flur, in welchem sich nochmal ein Einbauschrank befindet. Von hier aus sind auch die restlichen Zimmer erreichbar. Es gibt ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit großer Dusche und Fester sowie ein Schlafzimmer.

Zudem gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Ausstattung

- Einbauküche
- Waschmaschine
- Balkon
- Bad mit großer Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Carport und Außenstellplatz (50 EUR/Monat)
- Kellerabteil
- Aufzug
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Fuße des Bayreuther Festspielhügels. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten

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