4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Festspielhaus
95445 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00153-5
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ObjekttypWohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.111,15 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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CarportStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution2.800,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten340,00 EUR
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Warmmiete1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch166,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Bayreuther Festspielhaus.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit ca. 111 qm Wohnfläche, einem tollen Balkon, einer voll ausgestatteten Einbauküche und zwei Stellplätzen (Carport+Außenstellplatz) überzeugt diese Wohnung auf voller Linie!
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in den Flur. Hier befindet sich ein Einbauschrank, der gut als Garderobe genutzt werden kann. Linkerhand vom Flur befindet sich die Gäste-Toilette. Geradeaus kommen Sie dann schon in den großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben.
Links vom Wohnbereich geht es dann in einen weiteren Flur, in welchem sich nochmal ein Einbauschrank befindet. Von hier aus sind auch die restlichen Zimmer erreichbar. Es gibt ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit großer Dusche und Fester sowie ein Schlafzimmer.
Zudem gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.
Ausstattung
- Einbauküche
- Waschmaschine
- Balkon
- Bad mit großer Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Carport und Außenstellplatz (50 EUR/Monat)
- Kellerabteil
- Aufzug
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Fuße des Bayreuther Festspielhügels. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle sind in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.