Großzügige Studiowohnung nahe Bahnhof

95448 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00181-26.W7
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,99 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    08-2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaution
    2.430,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Studio-Wohnung bietet viele Gestaltungsoptionen für den Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Der Eingangsbereich der Wohnung, eine verhältnismäßig große Diele, ist ein großer Vorteil. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe, in der Sie Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich verstauen können.

Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich beeindruckt mit seinem fast quadratischen Grundriss. Dieser offene Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben und Einrichtungsideen umzusetzen. Hier können Sie einen gemütlichen Wohnbereich einrichten, einen Esstisch platzieren und Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der gut ausgestatteten, vom Wohnraum abgegrenzten Küche entfalten. Das offene Design schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Es gibt 2 abgeschlossene WC´s und eine Dusche.

Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 40,00 EUR angemietet werden.

Ausstattung

- vollwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- 2 WC´s und Dusche
- Hausmeisterdienst
- Außenstellplatz möglich
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.

Sonstige Informationen

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten

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