Moderne Büroflächen in Bayreuth
95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00372-11.1.OG
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95448 Bayreuth
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.154,79 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt5
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StellplätzeStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 5)
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete1.240,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.490,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.09.2026
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Baujahr1986
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf78,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Büroflächen befinden sich in einem hervorragend erreichbaren Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Industriegebiet Bayreuth St. Georgen. Die Räumlichkeiten sind über einen hochwertigen und einladenden Eingangsbereich bzw. ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Das Objekt wird auch vom Vermieter selbst genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Büroräume sind bereits teilweise ausgestattet, können jedoch nach den Wünschen der Interessenten angepasst werden. Entsprechende Änderungen können sich auf die Mietkonditionen und -dauer auswirken.
Zusätzlich stehen den Mietern gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Schulungsraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Diese Räume können nach Absprache mitgenutzt werden und bieten ideale Möglichkeiten für Meetings, Schulungen oder Pausen in angenehmer Atmosphäre.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, bis zu fünf Parkplätze für jeweils 30 EUR pro Monat anzumieten.
Ausstattung
- Alarmanlage im Haus mit Zutrittskontrollsystem
- Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Vertikale Lamellenvorhänge in den Büros
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Einbauküche mit Kühlschrank
- wischbare Bodenbeläge
- bis zu fünf separat anmietbare Parkplätze
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Das Angebot liegt im Gewerbe-/Industriegebiet "Bayreuth - St. Georgen" in direkter Nachbarschaft zu namhaften Bayreuther Unternehmen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 4 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.