Vermietete Kapitalanlage in attraktiver Bayreuther Lage

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m². Beim Betreten der Wohnung befindet sich der Zugang in einem großzügigen Eingangsbereich. Rechts liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Fenster. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Größe und gute Belichtung überzeugt und einen direkten Zugang zum Balkon/Loggia bietet.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls über gute Tageslichtverhältnisse verfügt und ausreichend Platz bietet.

Zur Wohnung gehören ein Duplextiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Duplextiefgaragenstellplatz besitzt einen Wert von ca. 8.500,00.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und bietet außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Wohnung ist vermietet. Ab dem 01.01.2026 betragen die monatlichen Mieteinnahmen inklusive Stellplatz 517,50 EUR. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 6.210,00 EUR. Zustimmung des Mieters bereits mündlich gegeben.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank
- Laminatboden
- Fliesen im Badezimmer
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz
- Fahrradraum
- uvm.

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 175 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Zu diesem Angebot haben wir für Sie einen 360° Rundgang erstellt, diesen finden Sie in unserer Anzeige.
Die Angaben aus dem 360° Rundgang können Abweichungen zum tatsächlichen Bauplan aufweisen. Wir verweisen auf die Richtigkeit der amtlichen/architektonischen Angaben.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt, liegt noch nicht vor.
Der angegebene Wert ist der des letzten Energieausweises.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.