3 Zimmer Wohnung nahe Klinikum
95445 Bayreuth, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00026-99b.12
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ObjekttypWohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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EtageEG
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Wohnfläche ca.87,81 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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DuplexgarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
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Kaution2.850,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Roten Hügel, in direkter Nähe zum Klinikum Bayreuth.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem automatischen Sonnenschutz ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt zusätzlich noch ein separates Gäste-WC.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass diese vom künftigen Mieter individuell eingebracht werden kann.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben). Der Aufzug fährt bis in den Keller.
Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.
Ausstattung
- Balkon mit Sonnenschutz
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC
- Außenrollos an allen Fenstern
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung Gas
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage im Stadtteil Roten Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 12 Fahrradminuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.