Baugrundstück im Ortskern — Hummeltal

Beschreibung

Innerortsbaulücke zur Bebauung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses.

Mögliche Bebauung auf dem Grundstück:
- Haus mit einer Geschossfläche von max. 11 m x 11 m
- 1. oder 2. Vollgeschosse möglich
- Bebauung nach §34 BauGB ist zu beachten

Wichtige Aspekte der Nachbarbebauung § 34 BauGB:
Einfügen in die Umgebung:
Das geplante Bauwerk muss sich in das vorhandene Ortsbild einpassen, was oft Ermessenssache der Baubehörde ist.
Nähere Umgebung:
Der Vergleichsmaßstab ist nicht nur der direkte Nachbar, sondern die überwiegende Prägung der Umgebung.
Art & Maß der baulichen Nutzung:
Bebauungshöhe, Grundfläche und Nutzungsart (z.B. Wohnen) müssen dem Umfeld entsprechen.
Bauweise:
Die vorhandene offene oder geschlossene Bauweise ist zu berücksichtigen.
Nachbarschutz:
§ 34 BauGB vermittelt durch das Rücksichtnahmegebot Nachbarschutz, beispielsweise gegen erdrückende Bauwerke, jedoch nicht zwingend bezüglich des genauen Maßes der Nutzung.
Abstandsflächen:
Trotz § 34 BauGB müssen die Abstandsflächen der Landesbauordnungen (meist 2,50 - 3 m) eingehalten werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Kanal und Wasserversorgung bereits auf Grundstück gelegen
- Grunddienstbarkeiten werden geschaffen
- Kleines Holzhaus inkl. Fundamenten als Abriss vorhanden

Über weitere Details der Erschließung sprechen Sie uns gerne an.

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.