176 m² Praxisfläche für Physiotherapie — Erstbezug

Beschreibung

Derzeit veredelter Rohbau - Nutzung als Büro- und Praxisflächen möglich, wobei diese nach den Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden.

Dieser hochmoderne Neubau an einer hochfrequentierten Ausfallstraße von Heinersreuth bei Bayreuth bietet eine ideale Lage für Ihr Business. Im Haus sind bereits zu ca. 70% medizinische Nutzungen der Flächen gegeben, dies wäre die letzte Einheit, die ausgebaut wird.

Das Haus verfügt über eine sehr moderne, zeitgemäße technische Gebäudeausstattung. Selbstverständlich wird das Haus sowohl technisch hervorragend betreut.

Die Flächen werden nach den Wünschen des Mieters gestaltet, hier kann er mitwirken und mitbestimmen. Besondere Wünsche eines Mieters können zu Abweichungen bzw. Mietpreiserhöhungen führen.

Der Mietvertrag, der mit diesem Flächenausbau verknüpft wird, hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren + Verlängerungsoptionen. Investiert der Mieter selbst, sind geringere Mietlaufzeiten vorstellbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- und Praxisflächen in bester Lage von Bayreuth!

Beigefügte Bilder zeigen die Nachbarfläche, diese sollen Ihnen als Beispiel der Ausstattung dienen.

Parkplätze am Objekt vorhanden.

Ausstattung

- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Bodenbeläge neu nach Mieterwunsch
- großzügige WC-Anlagen
- große Fenster für viel Licht
- große und mittelgroße derzeitige Raumplanung
- EDV nach Mieterwunsch in den Behandlungszimmer
- weiße moderne Innentüren
- Personalküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd und Mikro gegen Aufpreis
- medizinische Flächenausstattung für Facharztpraxis gegen Aufpreis möglich
- gerne erfüllen wir auch Ausstattungswünsche
- uvm.

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.