Haus am See — EXKLUSIV und EINZIGARTIG

Beschreibung

Wohnen Sie auf höchstem Niveau. Leben, träumen, relaxen und geniessen Sie in einer kaum vorstellbaren Lage. Kommen Sie nach Hause und lassen Sie den Alltag hinter sich, erholen Sie sich vom Stress des täglichen Berufsleben - alles hier möglich. Sie werden kein weiteres Haus im Bayreuther Landkreis finden, in dem man all dies tatsächlich ähnlich umsetzen kann. Wenn Sie hier wohnen werden Sie tagtäglich erinnert, was es heißt Entspannung pur zu geniessen.

Das Haus ist in einem TOP-Zustand und wurde durch den Eigentümer stets gepflegt. Im Jahr 1986 wurde dieses Haus in einer Kernsanierung von den Grundmaueren auf neu hergerichtet. Im Jahr 2007 hat der Eigentümer dann nochmals das Innere des Hauses komplett erneuert, es wurden z.B. die sanitären Einrichtungen, die Elektrik im DG, Dachschrägenausbau im DG, usw. komplett erneuert. Hier hat der Eigentümer keine Kosten gescheut aus dem Anwesen ein Luxusanwesen zu gestalten.

Das Haus ist ein massives Mauerwerkhaus mit einer Biberschwanzdacheindeckung. Es wurde mit hervorragenden Baumaterialien, ohne Rücksicht auf Baukosten, saniert bzw. hergerichtet.

Der angedachte Kaufpreis von Anfangs EUR 770.000,00 Sachwert, wurde heute angepasst um den richtigen Käufer anzusprechen.

Ausstattung

- im Landhausstil gehaltenes Wohnzimmer
- offene Holzbalkendecke im EG mit Schnitzereien
- offener, einladender Eingangsbereich
- Wohnhaus nicht unterkellert
- Nebengebäude teilunterkellert
- Massivbauweise
- Ölheizung Zentral
- Fußbodenheizung
- zwei Badezimmer in den Schlafzimmern integriert
- Designer-Badewanne im Master-Bedroom
- begehbare, bodengleiche Dusche
- Dampfbadsauna
- begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom
- Fliesen im EG
- Parkett im OG
- offener Kamin im Küchen-/Esszimmer
- hochwertige Einbauküche
- uvm.

Sonstige Informationen

Grundstücksangaben:
Hausgrundstück inkl. Wohnhaus: 2.381 m²
Ackerland: 4 m²
Wasserfläche: 805 m²
Seegrundstück 1 inkl. See am Haus: 2.195 m²
Grünfläche zwischen Haus und See 2: 7.305 m²
Grünfläche neben See 2: 15.347 m²
Seegrundstück 2 inkl. See oberhalb des Hauses: 4.160 m²
Verkehrfläche (Zufahrt/Straße) inkl. Wegerechte: 783 m²
Bachlauf: 304 m²

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