Modernes Arbeiten im Herzen von Bayreuth

Beschreibung

Modernes Arbeiten im Herzen von Bayreuth – hochwertig sanierte Bürofläche

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert. Das durchdachte Raumkonzept verbindet repräsentative Bereiche mit funktionalen Arbeitsräumen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Besucher und Kunden ein großzügig gestalteter Empfangsbereich mit Ihrer repräsentativen Empfangstheke. Die moderne Gestaltung wird durch klare Linien, helle Wandflächen und einen einheitlichen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik geprägt.

Transparente Glastrennwände mit Sichtschutzstreifen sorgen für eine offene, zeitgemäße Atmosphäre, ohne die notwendige Diskretion zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen einzuschränken. Mehrere Büroräume bieten Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Besprechungsraum, der sich auch für größere Gesprächsrunden eignet.

Eine kompakte Teeküche mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und Stauraum ermöglicht die Versorgung von Mitarbeitern und Gästen. Diese kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine gute natürliche Belichtung. Moderne Pendel-, Flächen- und Schienensysteme gewährleisten zusätzlich eine angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.

Zwei gepflegte WC-Bereiche und ein Flur runden das Raumangebot ab.

Die Bürofläche präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und professionellen Zustand und kann – vorbehaltlich der individuellen Vereinbarungen – mit überschaubarem Aufwand bezogen und genutzt werden.

Ausstattung

- Sanierung und Modernisierung im Jahr 2021
- Repräsentativer Empfangs- und Eingangsbereich
- Großzügige Empfangstheke mit mehreren Arbeitsmöglichkeiten
- Wartebereich gegenüber Empfang
- Mehrere Einzel- und Mehrpersonenbüros
- Separater Besprechungsraum (Mobiliar gegen Ablöse)
- Großflächige Glastrennwände
- Teilweise satinierte Glaselemente beziehungsweise Sichtschutzstreifen
- Einheitlicher Bodenbelag in moderner Holzoptik
- Helle Wand- und Deckenflächen
- Unterschiedliche moderne Beleuchtungssysteme (gegen Ablöse)
- Große Fensterflächen und gute natürliche Belichtung
- Teeküche mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum
- Zwei separate WC-Bereiche
- Zahlreiche Aufbewahrungs- und Ablagemöglichkeiten
- Gepflegter und zeitgemäßer Gesamteindruck
- Großer Aufzug im Haus vorhanden

Sonstige Informationen

Internetgeschwindigkeit:
Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss

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