Großflächiges Office im Industriegebiet Bayreuth St. Georgen
95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Harald Giera
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 921 1509112-11
Objektdaten
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Objekt ID00054-19.EH2.2OG
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse95448 Bayreuth
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Lage1a
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Etage2
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Etagen im Haus1
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Grundstück ca.80,87 m²
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Bürofläche ca.241,60 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution9.000,00 EUR
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Kaltmiete2.257,33 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete2.557,33 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.03.2034
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Baujahr1970
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf191,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme191,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unser Büroflächenangebot befindet sich in einer sehr guten Lage in einem sehr gepflegten Gewerbekomplex. Die für sich abgeschlossenen Büroflächen befinden sich auf einer Etage, auf der sich zwei Mietparteien Räume wie Aufenthalts-/Pausenraum oder Toilettenanlagen teilen. Die Flächen besitzen zudem zwei Zugangsmöglichkeiten. Einmal vom Haupttreppenhaus und einmal durch einen extra Hintereingang + Treppenhaus.
Die Flächen selbst sind in unserem Grundriss in drei Bereichen aufgeteilt:
- Mietbereich 1 rot = ca. 241 m² reine Bürofläche
- Mietbereich 2 gelb = 81 m² gemeinsam genutzte Flächen
Mit insgesamt ca. 322 m² Fläche bietet unser Angebot verschiedene Möglichkeiten auf.
Ausstattung
- helle Büroräume
- großzügige Büroflächen
- Rasterdecke/Odenwalddecke
- teils EDV-Leitungen vorhanden - Umbau notwendig
- Personalküche vorhanden
- uvm.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Das Objekt liegt direkt an einem öffentlichen Parkplatz mit ca. 150 kostenfreien Stellplätzen.
Lage
Unser Angebot befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet "St. Georgen Bayreuth" in direkter Nachbarschaft zu namhaften Firmen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 30 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.