Großflächiges Office im Industriegebiet St. Georgen

95448 Bayreuth, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00054-19.EH2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    459 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    550,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.213,00 EUR
  • Warmmiete
    3.763,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Rampe
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Gewerbeflächenangebot befindet sich in einer sehr guten Lage in einem sehr gepflegten Gewerbekomplex. Die Erdgeschossflächen haben zwei Zugangsmöglichkeiten. Einmal vom Haupttreppenhaus und einmal durch einen extra Hintereingang + Treppenhaus.

Die Flächen selbst sind in unserem Grundriss in drei Bereichen aufgeteilt:
- Mietbereich 1 = Bürofläche für z.B. Open-Space Office/Großraumbüro
- Mietbereich 2 = Besprechung und Büro
- Mietbereich 3 = Annahmebereich Lager

Mit ingesamt 459 m² Fläche ist unser Angebot für verschiedene Bereiche der Nutzung bestens geeignet.

Ausstattung

- Alarmanlage nachrüstbar
- Klimaanlage in allen Büroräumen
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Serverschrank inkl. EDV-Leitungen vorhanden
- Personalküche mit Spühle, Geschirrspüler und Mikrowelle vorhanden
- Teppich
- Laderampe mit ca. 50 cm Höhe
- Doppelflügige Laderampentüre
- uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Das Objekt liegt direkt an einem öffentlichen Parkplatz mit ca. 150 kostenfreien Stellplätzen.

Lage

Unser Angebot befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet "St. Georgen Bayreuth" in direkter Nachbarschaft zu namhaften Firmen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 10 Autominuten ca. 30 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten

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