Praxisfläche in Bayreuth

Beschreibung

Das Geschäftshaus präsentiert sich mit einer markanten Glasfassade im zentralen Eingangsbereich und einer direkten Einbindung in die innerstädtische Geschäftslage. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, wettergeschütztes Foyer. Von dort sind die Obergeschosse sowohl über die Treppenanlage als auch komfortabel per Aufzug erreichbar. Eine im Gebäude integrierte Tiefgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten ergänzen die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Patientinnen und Patienten, Mandantschaft oder Kundschaft.

Die Mietflächen verfügen über mehrere unterschiedlich große Räume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Behandlungs- und Therapieräume, Besprechungszimmer, Empfangs- oder Wartebereiche organisieren lassen. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen großzügigen Konferenz- beziehungsweise Schulungsraum. Große Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Eine abgehängte Rasterdecke nimmt Beleuchtung und technische Einbauten auf und bietet gute Voraussetzungen für eine an den künftigen Nutzer angepasste Installation. Zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse unterstützen einen zeitgemäßen Büro- oder Praxisbetrieb. Ein separater Technikbereich mit Serverschrank ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein Raum mit pflegeleichtem Boden, Fliesenspiegel und Wasseranschlüssen zur Verfügung, der sich beispielsweise als Teeküche, Labor-, Vorbereitungs- oder Nebenraum nutzen lässt.

Teile der vorhandenen Möblierung können als anschauliche Orientierung für mögliche Nutzungen dienen. Die konkrete Übergabe, etwaige Anpassungen sowie die Verfügbarkeit von Stellplätzen sollten im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen abgestimmt werden. Die Flächen sind ab sofort verfügbar und bieten eine gute Basis für einen langfristigen Standort in zentraler Lage.

Ausstattung

- Aufzug im Gebäude
- integrierte Tiefgarage und Stellplatzmöglichkeiten
- mehrere flexibel nutzbare Büro-, Behandlungs- und Besprechungsräume
- großzügiger Konferenz- oder Schulungsraum
- überwiegend Teppichboden in den Büro- und Kommunikationsbereichen
- pflegeleichter Boden in einem Funktions- beziehungsweise Nebenraum
- abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und sichtbaren Luftauslässen
- zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse
- separater Technikbereich mit Serverschrank
- Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel in einem Nebenraum
- große Fensterflächen und gute natürliche Belichtung
- Heizkörper in den Räumen
- repräsentativer, wettergeschützter Geschäftshauszugang
- Fluchtwegkennzeichnung und Feuerlöscheinrichtung