Attraktive Gewerbegroßfläche (600qm) mit perfekter Verkehrsanbindung
95463 Bindlach, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Krembs
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FirmaImmobilienservice Giera
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AdresseRichard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID95463-00213-2UG1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse95463 Bindlach
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.592 m²
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Gesamtfläche ca.592 m²
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Lagerfläche ca.592 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt10
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Stellplätze10 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI
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Kaution11.544,00 EUR
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Kaltmiete3.848,00 EUR
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Nebenkosten1.065,60 EUR
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Warmmiete4.913,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.01.2026
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Baujahr1956
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch145,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom19,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme106,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive Gewerbegroßfläche (600qm) im Souterrain mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, individuell und auf Mieterwünsche passgenau umsetzbar. Das in den letzten Jahren umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in einem top gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Mieter, die attraktive Großflächen mit Gestaltungsspielraum und ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten für sich und ihre Kunden suchen.
Die verfügbare Fläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu zwei Ingenieurbüros, einem Labor für Umweltanalytik sowie das 1.400 m² große Bindlach Outlet mit den Markenoutlets arena, SCHIESSER, TOM TAILOR, TONI und MAC.
Ergänzend stehen weitere attraktive Büroflächen im 1OG, sowie Kellerabteile für Lagermöglichkeiten für eine Anmietung zur Verfügung.
Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem vermieterseitig zu erbringenden Ausbauzustand sowie der Mietvertragslaufzeit.
Ausstattung
- Innenausbau wird mit Mieter abgestimmt
- Mitarbeiterparkplätze vorhanden (mieterseitige Wallboxanbringung möglich)
- zentrale Heizungsanlage; Moderner Gas-Brennwert-Kessel, installiert 2021
- Kundenstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
Sonstige Informationen
Stellplätze sind derzeit 10 Stück verfügbar, eine Erweiterung um 8 Stück ist auf Bedarf möglich.
Lage
In Bindlach, nur ca. 3 Kilometer von der Autobahnausfahrt Bayreuth-Nord entfernt, liegt das Objekt in bester erreichbarer Lage und perfekter Anbindung.
Auto: Ausfahrt A9 Bayreuth Nord; Richtung Norden halten.
Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
mit dem Bus: Buslinie 328, Ausstieg Bindlach Bahnhof. Das Objekt befindet sich direkt gegenüber der Bushaltestelle.
mit der Bahn: RB 24, Ausstieg Bindlach Bahnhof. Das Objekt befindet sich direkt am Bahnhof.
Entfernungen:
- 5,8 km Bayreuth City
- 900 m zu Nachversorger, Bäcker, Metzger
- 1,2 km Industriegebiet
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